Oqood și proprietățile off-plan: vă pot califica pentru un Golden Visa?
2 min. de citit 11
Cumpărătorii de proprietăți off-plan dețin o înregistrare Oqood, nu un titlu de proprietate. Iată cum influențează acest aspect solicitarea pentru Golden Visa.
Răspuns rapid
Oqood este sistemul de înregistrare provizorie al Dubai Land Department pentru proprietățile off-plan — dovada achiziției dumneavoastră până la emiterea titlului de proprietate definitiv (title deed). Proprietățile off-plan înregistrate în Oqood sunt eligibile pentru obținerea unui Golden Visa imobiliar atunci când sunt îndeplinite cerințele privind valoarea, dezvoltatorul și plățile în vigoare; evaluarea este efectuată de către DLD în momentul depunerii cererii.
Achiziția unei proprietăți off-plan reprezintă o cale frecventă pentru obținerea vizei Golden Visa, însă documentația diferă de cea necesară pentru o proprietate finalizată. Documentul esențial este certificatul de înregistrare Oqood.
Ce este Oqood
Atunci când cumpărați de la un dezvoltator înainte de finalizarea proiectului, vânzarea este înregistrată la DLD prin intermediul sistemului Oqood. Această înregistrare vă atestă calitatea de cumpărător și consemnează detaliile unității, prețul și dezvoltatorul.
Utilizarea Oqood pentru Golden Visa
- Cota dumneavoastră individuală de proprietate trebuie să întrunească pragul de 2 milioane AED
- Dezvoltatorul și proiectul trebuie să fie înregistrate la DLD
- Condițiile de plată în vigoare la momentul solicitării trebuie să fie îndeplinite
- DLD evaluează dosarul înainte ca acesta să fie transmis autorităților de imigrare
Documente necesare
- Certificatul de înregistrare Oqood
- Contractul de vânzare-cumpărare (SPA)
- Extrasul de cont sau chitanțele de plată emise de dezvoltator
- Pașaportul, fotografia tip pașaport și viza actuală
După emiterea actului de proprietate final
La predarea imobilului, documentul Oqood este înlocuit cu actul definitiv de proprietate (title deed). Viza dumneavoastră își menține valabilitatea; păstrați o copie a noului titlu de proprietate pentru procedurile viitoare de reînnoire.
Solicitați dezvoltatorului un extras de cont actualizat înainte de depunerea dosarului — situația plăților este cel mai des solicitată clarificare în cazul proprietăților off-plan.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Pot obține Golden Visa cu o proprietate off-plan?
Da, cu condiția ca unitatea să fie înregistrată la DLD prin sistemul Oqood și să fie respectate cerințele privind valoarea minimă și plățile în vigoare.
Este Oqood același lucru cu un title deed?
Nu. Oqood este o înregistrare intermediară pentru proprietățile aflate în stadiu de proiect; titlul definitiv de proprietate (title deed) se eliberează exclusiv la finalizarea construcției.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1