Vă califică veniturile din chirii pentru Golden Visa?
1 min. de citit 1
Unele reclame sugerează că randamentele ridicate din chirii vă pot aduce o Golden Visa. În realitate, nu este așa — dreptul de proprietate și valoarea investiției sunt cele care contează.
Răspuns rapid
Nu. Venitul din chirii nu vă conferă eligibilitate în mod direct. Calea investiției imobiliare se bazează pe deținerea unei proprietăți cu o valoare de cel puțin 2 million, nu pe veniturile pe care le generează aceasta. Totuși, venitul din chirii este important ca parte a randamentului investiției și vă poate ajuta să îndepliniți criteriile de solvabilitate pentru un credit ipotecar.
Unele reclame sugerează că un randament ridicat din chirii vă poate asigura un Golden Visa. Acest lucru nu este adevărat — ceea ce contează sunt statutul de proprietar și valoarea imobilului.
Ce criterii contează pentru opțiunea imobiliară
- Dreptul de proprietate înregistrat pe numele dumneavoastră
- Valoarea cotei-părți deținute de cel puțin 2 million
- Tipul eligibil de proprietate și de titlu de proprietate
Cum vă sprijină chiria strategia de investiție
- Acoperă taxele de administrare și ratele ipotecare
- Crește randamentul total al investiției
- Vă susține bonitatea la verificările pentru obținerea finanțării
Alte opțiuni bazate pe venit
Pentru o rezidență bazată pe venit, puteți opta pentru viza de pensionare (condiționată de un venit lunar pentru persoanele de peste 55 de ani) sau Golden Visa pentru profesioniști calificați (pe baza salariului obținut din contractul de muncă).
Închirierea proprietății asociate cu Golden Visa
Puteți închiria proprietatea pe termen lung sau în regim de casă de vacanță autorizată, fără ca acest lucru să vă afecteze viza.
Priviți chiria ca pe un randament al investiției dumneavoastră pentru rezidență, nu ca pe un criteriu de calificare.
Lecturi recomandate
Întrebări frecvente
Poate venitul din chirii să înlocuiască criteriul salarial?
Nu. Calea bazată pe salariu necesită exclusiv venituri obținute dintr-un contract de muncă.
Închirierea proprietății afectează eligibilitatea?
Nu, ceea ce contează este deținerea dreptului de proprietate.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1