Taxe pentru proprietățile Golden Visa în EAU: achiziție, închiriere și vânzare
2 min. de citit 3
Există multă confuzie cu privire la taxele pe proprietăți în EAU. Deși cadrul fiscal este simplu pentru persoanele fizice, câteva detalii sunt esențiale.
Pe scurt
În Emiratele Arabe Unite, persoanele fizice nu plătesc impozit pe venitul personal, impozit pe câștigurile de capital și nici impozit anual pe proprietate. În schimb, există costuri tranzacționale: taxa de transfer DLD de 4% la achiziție, TVA aplicat comisionului agenției și anumitor servicii, precum și taxele municipale pentru locuință incluse în factura de utilități. Companiile care dețin proprietăți imobiliare pot intra sub incidența impozitului pe profit, iar țara dumneavoastră de origine ar putea impozita câștigurile de capital sau veniturile din chirii.
Există multe neclarități legate de impozitarea proprietăților imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Deși cadrul fiscal este simplu pentru persoanele fizice, câteva detalii sunt esențiale.
Ce nu plătesc persoanele fizice
- Impozit pe venitul personal din chirii
- Impozit pe câștigurile de capital la vânzare
- Impozit anual pe proprietate
Ce taxe și costuri se plătesc
- Taxa de transfer DLD de 4% la achiziție
- TVA aplicat comisionului de agenție și anumitor servicii
- Taxa pentru locuință (Housing fee) prin DEWA pentru imobilele locuite
- Taxe de administrare și mentenanță către comunitate (service charges)
Proprietăți deținute prin intermediul unei companii
Profiturile unei companii, inclusiv veniturile generate de proprietățile imobiliare, pot fi supuse impozitului pe profit din EAU. Solicitați consultanță de specialitate înainte de a cumpăra printr-o persoană juridică — și rețineți că pentru obținerea Golden Visa este necesar ca proprietatea să fie achiziționată pe numele dumneavoastră personal.
Țara dumneavoastră de origine
Multe state își impozitează rezidenții pe veniturile și câștigurile realizate la nivel mondial. Verificați dacă veniturile obținute din chirii sau profitul din revânzare trebuie declarate în țara de reședință fiscală.
Posesorii de Golden Visa nu sunt supuși unui regim fiscal diferit în EAU pe baza vizei deținute.
Citește în continuare
Întrebări frecvente
Se plătește impozit pe câștigul de capital la revânzare?
Nu, nu se aplică persoanelor fizice în Emiratele Arabe Unite.
Obținerea Golden Visa mă transformă automat în rezident fiscal în EAU?
Rezidența fiscală este un statut distinct; aceasta depinde de numărul de zile petrecute pe teritoriul țării și de legăturile personale și economice cu EAU.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1