Ce tipuri de proprietăți sunt acceptate pentru un Golden Visa în Dubai?
1 min. de citit 2
Dezvoltatorii promovează adesea proprietățile ca fiind „eligibile pentru viză”. Cu toate acestea, aprobarea depinde de modul în care este înregistrată proprietatea — nu de campaniile de marketing.
Răspuns rapid
Sunt acceptate proprietățile rezidențiale finalizate, proiectele off-plan de la dezvoltatori aprobați, proprietățile ipotecate care îndeplinesc condițiile impuse și proprietățile multiple a căror valoare cumulată atinge 2 million, cu condiția ca acestea să fie înregistrate pe numele dumneavoastră la departamentul funciar competent. Terenurile, spațiile comerciale, apartamentele în regim hotelier și unitățile cu utilizare mixtă sunt evaluate de la caz la caz, în funcție de clasificarea din titlul de proprietate.
Dezvoltatorii promovează adesea proprietăți ca fiind „eligibile pentru viză”. Cu toate acestea, aprobarea depinde exclusiv de modul în care este înregistrat imobilul — nu de mesajele de marketing.
Proprietăți general acceptate
- Apartamente, vile și case de tip townhouse finalizate
- Unități off-plan achiziționate de la dezvoltatori aprobați (prin Oqood)
- Proprietăți ipotecate, însoțite de scrisoarea bancară obligatorie
- Proprietăți multiple cumulate, înregistrate pe numele dumneavoastră
Evaluate de la caz la caz
- Unități comerciale, precum birouri și spații de retail
- Apartamente în regim hotelier și unități cu servicii incluse
- Unități cu destinație mixtă
- Terenuri
Proprietăți neacceptate
- Proprietăți deținute pe numele unei companii în loc de persoană fizică
- Cote-părți a căror valoare individuală este sub 2 million
- Proprietăți care fac obiectul unor litigii sau blocaje administrative
Cum puteți verifica
Verificați clasificarea din titlul de proprietate și consultați DLD (sau autoritatea funciară a emiratului respectiv) înainte de a cumpăra un imobil în vederea obținerii rezidenței.
Valoarea, numele titularului și tipul actului de proprietate determină eligibilitatea.
De citit în continuare
Întrebări frecvente
Vilele și apartamentele sunt eligibile în mod egal?
Da, tipul de proprietate este mai puțin important decât valoarea acesteia și încadrarea din titlul de proprietate.
Terenurile pot fi eligibile?
Terenurile sunt evaluate de la caz la caz; verificați întotdeauna statutul acestora înainte de achiziție.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1