Программа первой покупки жилья в Дубае: условия участия и преимущества
2 мин чтения 9
Программа Dubai Land Department, открывающая покупателям первой недвижимости приоритетный доступ к объектам, сниженные цены и выгодные условия ипотеки. Узнайте, как принять участие.
Краткий ответ
Программа Dubai Land Department для покупателей первого жилья (First-Time Home Buyer Programme) открыта для резидентов ОАЭ любой национальности в возрасте от 18 лет, не владеющих жилой недвижимостью freehold в Дубае, при покупке объектов стоимостью до 5 million. Одобренные заявители получают QR-код, который открывает приоритетный доступ к новым стартам продаж, специальные цены и удобные планы выплат от аккредитованных застройщиков, а также более выгодные условия ипотеки от банков-партнеров.
Цель программы — помочь резидентам сменить аренду на собственное жилье. Она не заменяет стандартный процесс покупки, а дает дополнительные привилегии.
Критерии участия
- Резидент ОАЭ любой национальности в возрасте от 18 лет
- Отсутствие оформленной на ваше имя жилой недвижимости категории freehold в Дубае (наличие собственности в других эмиратах не учитывается)
- Стоимость приобретаемой недвижимости — до 5 million
Преимущества программы
- Ранний доступ к новым проектам и готовым объектам от застройщиков-партнеров
- Специальные цены и гибкие графики платежей на определенные объекты на этапе строительства (off-plan)
- Сниженные процентные ставки и льготные комиссии от банков-партнеров (оформление ипотеки остается на ваше усмотрение)
- Беспроцентная рассрочка на оплату регистрационных сборов DLD при использовании определенных кредитных карт
Как подать заявку
- Зарегистрируйтесь на сайте Dubai Land Department или в мобильном приложении Dubai REST
- При соответствии критериям вы получите персональный QR-код программы по электронной почте
- Предъявите QR-код застройщику и банку, участвующим в программе
Важно знать
Стандартные регистрационные сборы продолжают действовать. QR-код остается действительным до момента покупки и регистрации объекта недвижимости, а предоставляемые преимущества могут быть использованы у одного застройщика-партнера и в одном банке-партнере.
Покупка недвижимости на сумму от 2 million на свое имя также дает право на получение 10-летней Golden Visa — рекомендуем спланировать оба процесса заранее.
Читайте также
Часто задаваемые вопросы
Могут ли экспаты стать участниками программы First-Time Home Buyer Programme?
Да. Заявку может подать резидент ОАЭ любой национальности в возрасте от 18 лет.
Каков лимит по стоимости объекта?
Стоимость объекта недвижимости не должна превышать 5 million.
Обязательно ли оформлять ипотеку?
Нет. Специальные ипотечные предложения — это дополнительное преимущество, а не обязательное условие.
У меня есть недвижимость в Абу-Даби. Могу ли я подать заявку?
Да. Препятствием для участия является только наличие жилой недвижимости freehold в Дубае.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1