Оформление Золотой визы за недвижимость всего за 48 часов в ускоренном VIP-режимеПроверить право

Резидентство

Золотая виза ОАЭ

Возобновляемая резидентская виза сроком на 10 лет для инвесторов, талантливых специалистов и предпринимателей.

Пять способов получить визу

Золотая виза ОАЭ вознаграждает тех, кто приносит стране пользу. Выберите подходящий вам путь — каждый из них даёт одинаковую 10-летнюю резидентскую визу без спонсора-работодателя.

Категория Золотой визыТребованиеКому подходит
Владелец недвижимостиНедвижимость от 2 млн AEDВладение недвижимостью в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов — готовой или строящейся.Подробности
Владелец компанииКапитал/доля от 2 млн AEDАкционер компании в ОАЭ с капиталом или личной долей от 2 миллионов дирхамов.Подробности
Руководитель / топ-менеджерОклад от 30 000 AEDГенеральные директора, руководители и квалифицированные специалисты с базовым окладом от 30 000 дирхамов в месяц.Подробности
Срочный вкладВклад 2 млн AEDРазмещение заблокированного на два года денежного вклада в размере 2 миллионов дирхамов в аккредитованном банке ОАЭ.Подробности
Член семьичерез держателя Золотой визыДержатель Золотой визы предоставляет такую же 10-летнюю резиденцию супругу(е), детям, родителям и персоналу.Подробности

Каждый путь — шаг за шагом

Условия, документы и процедура для каждой категории — прочтите ту, что относится к вам.

Владелец недвижимости

Недвижимость от 2 млн AED

Владение недвижимостью в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов — готовой или строящейся.

Условия

  • Стоимость недвижимости от 2 миллионов дирхамов, по оценке Земельного департамента Дубая (DLD).
  • Строящаяся недвижимость принимается — достаточно Oqood, минимальный процент оплаты не требуется.
  • Ипотечная недвижимость принимается, остаток по кредиту не вычитается из стоимости.
  • С 14 июля 2026 года объединение портфелей между супругами или совладельцами больше не допускается — каждый заявитель должен владеть 2 млн AED индивидуально.

Документы

  • Título Deed (свидетельство о праве собственности) или Oqood
  • Копия паспорта и личное фото
  • Emirates ID / копия действующей визы (если заявитель находится в ОАЭ)
  • Справка об отсутствии возражений от банка для ипотечной недвижимости больше не требуется

Процедура

  1. 1Блокировка недвижимости в DLD и рекомендательное письмо в иммиграционную службу
  2. 2Предварительное одобрение GDRFA
  3. 3Аннулирование текущей визы (не требуется при въезде по туристической визе или визе по прилёту)
  4. 4Медицинское освидетельствование
  5. 5Выдача Золотой визы
  6. 6Подача заявки на Emirates ID и биометрия
  7. 7Получение Emirates ID

Владелец компании

Капитал/доля от 2 млн AED

Акционер компании в ОАЭ с капиталом или личной долей от 2 миллионов дирхамов.

Условия

  • Капитал компании или ваша личная доля в нём — не менее 2 миллионов дирхамов.
  • Принимаются компании как материковой части, так и свободных зон, при одобрении соответствующего органа.
  • Финансовая отчётность должна быть проверена аккредитованным аудитором в ОАЭ.

Документы

  • Торговая лицензия и Учредительный договор (MOA)
  • Декларации по НДСза последние 4 квартала
  • Проверенный аудитором балансза последние 2 года
  • Банковская выписка компанииза последние 6 месяцев
  • Кредитный отчёт AECB
  • Копии паспорта, визы и Emirates ID, а также цифровое фото
  • Личная банковская выписказа последние 6 месяцев
  • Торговая и профессиональная лицензия аудитора

Процедура

  1. 1Предварительное одобрение иммиграционной службы
  2. 2Аннулирование текущей визы
  3. 3Медицинское освидетельствование
  4. 4Выдача Золотой визы
  5. 5Подача заявки на Emirates ID и биометрия
  6. 6Получение Emirates ID

Руководитель / топ-менеджер

Оклад от 30 000 AED

Генеральные директора, руководители и квалифицированные специалисты с базовым окладом от 30 000 дирхамов в месяц.

Условия

  • Базовый оклад выше 30 000 дирхамов — именно базовая сумма, а не общий пакет.
  • Тот же оклад выплачивается более 2 лет.
  • Стаж работы в одной компании более 2 лет.
  • Должность в визе должна быть не ниже уровня «руководитель».
  • Диплом бакалавра или выше, легализованный.

Документы

  • Копия паспорта, визы и личное фото
  • Диплом бакалаврас юридическим переводом и легализацией в МИД
  • Сертификат об эквивалентности из MOHESR (при необходимости)
  • Трудовой договор MOHRE или контракт свободной зоны
  • Личные банковские выпискиза последние 6 месяцев
  • Письмо об отсутствии возражений от текущего работодателя

Процедура

  1. 1Подача заявки на номинацию и проверка документов
  2. 2Одобрение GDRFA
  3. 3Аннулирование текущей рабочей визы
  4. 4Медицинское обследование и окончательное оформление Золотой визы

Срочный вклад

Вклад 2 млн AED

Размещение заблокированного на два года денежного вклада в размере 2 миллионов дирхамов в аккредитованном банке ОАЭ.

Условия

  • Минимальный денежный вклад — 2 миллиона дирхамов.
  • Средства заблокированы на срок не менее 2 лет.
  • Вклад должен находиться в аккредитованном банке или фонде ОАЭ.

Документы

  • Официальное письмо банка о блокировке средств, адресованное GDRFA / ICP
  • Копия паспорта и личное фото
  • Подтверждение проживания в ОАЭ (Ejari или свидетельство о праве собственности)

Процедура

  1. 1Открытие счёта в банке ОАЭ и перевод средств
  2. 2Получение официального письма банка о блокировке для Золотой визы
  3. 3Подача заявки на номинацию в GDRFA
  4. 4Медицинское обследование и окончательное оформление визы

Член семьи

через держателя Золотой визы

Держатель Золотой визы предоставляет такую же 10-летнюю резиденцию супругу(е), детям, родителям и персоналу.

Условия

  • Супруг(а) и дети получают визы, соответствующие визе спонсора.
  • Для неженатых сыновей и незамужних дочерей на Золотой визе возрастных ограничений нет.
  • Родителям может быть предоставлена 10-летняя виза на стандартных условиях спонсорства.
  • Можно спонсировать неограниченное число домашнего персонала, горничных и водителей.

Документы

  • Копия Золотой визы и Emirates ID спонсора
  • Паспорта и личные фотографии членов семьи
  • Свидетельства о браке / рождении, легализованные МИД
  • Действующая медицинская страховка (требуется для окончательного оформления)

Процедура

  1. 1Аннулирование любой действующей визы ОАЭ
  2. 2Подача заявки на Золотую визу
  3. 3Медицинское освидетельствование
  4. 4Выдача Золотой визы
  5. 5Подача заявки на Emirates ID, биометрия и получение карты

Преимущества Золотой визы

Это не просто долгосрочная резидентская виза — Золотая виза отменяет правила, которые делают обычные визы ОАЭ хлопотными. Вот что вы получаете на самом деле.

10 лет с возможностью продления

Резиденция на целое десятилетие, продлеваемая, пока вы соответствуете условиям своей категории. Больше никаких циклов продления каждые 2–3 года.

Вы сами себе спонсор

Виза не привязана к работодателю или местному спонсору. Смените работу, закройте компанию или выйдите на пенсию — ваша резиденция сохранится.

Без правила 6 месяцев

Обычные резидентские визы аннулируются после 6 месяцев отсутствия в ОАЭ. Для Золотой визы такого правила нет — живите за границей и возвращайтесь, когда захотите.

Спонсируйте всю семью

Супруг(а), дети и родители получают 10-летние визы под вашим спонсорством, а также домашний персонал. Для неженатых сыновей и незамужних дочерей нет возрастного ограничения.

Безопасность для вашей семьи

В случае кончины держателя визы члены семьи сохраняют своё резидентство до истечения их собственных виз — покидать ОАЭ им не требуется.

Свобода работы, учёбы и бизнеса

Живите, работайте и учитесь в любом эмирате ОАЭ и владейте 100% компании на материковой части — полная свобода без дополнительных согласований.

Ваша точная стоимость Золотой визы менее чем за 30 секунд

Выберите категорию, добавьте членов семьи и увидите разбивку всех сборов — DLD, GDRFA, ICP, медосмотр и Emirates ID. Без регистрации и номера телефона.

Категория Золотой визыГоспошлины включеныОт (1 заявитель)
Владелец недвижимостиDLD и админ. сборы 5 763 AED · иммиграция и виза 2 710 AED · Emirates ID на 10 лет 1 185 AED9 148
Владелец компанииИммиграция и виза 2 710 AED · Emirates ID на 10 лет 1 185 AED3 895
Руководитель / топ-менеджерИммиграция и виза 2 710 AED · Emirates ID на 10 лет 1 185 AED3 895
Срочный вкладИммиграция и виза 2 710 AED · Emirates ID на 10 лет 1 185 AED3 895
Каждый член семьиИммиграция и виза 2 710 AED · Emirates ID на 10 лет 1 185 AED3 895

Ориентировочные государственные сборы ОАЭ. Медосмотр оплачивается за каждого совершеннолетнего заявителя, сборы за членов семьи добавляются отдельно. Используйте калькулятор, чтобы узнать точную итоговую сумму, включая пакет обработки, иждивенцев и нашу комиссию.

Рассчитать стоимость

Наши услуги по оформлению Золотой визы

Полное сопровождение оформления Золотой визы в Дубае «под ключ». Мы подтверждаем вашу соответствующую категорию, готовим и легализуем все документы и полностью ведём заявку в DLD, GDRFA и ICP по всем пяти направлениям.

01

Бесплатная проверка соответствия

Мы определяем, по какой категории вы подходите — недвижимость, компания, зарплата, вклад или родство — до того, как вы что-либо оплатите.

02

Документы и легализация

Легализация диплома, справки о зарплате, свидетельства о собственности и банковские письма готовятся и проверяются по стандартам GDRFA и ICP.

03

Полное ведение заявки

Мы подаём и сопровождаем ваше дело от начала до конца — предварительное одобрение, смена статуса, медосмотр, Emirates ID и оформление визы.

04

Спонсорство семьи

Добавьте супруга(у), детей, родителей и домашний персонал к вашей 10-летней визе в рамках того же процесса.

05

VIP-оформление за 24 часа

Золотая виза по недвижимости оформляется за 24 часа, с трансфером на медосмотр и биометрию Emirates ID.

06

Прозрачная детализированная стоимость

Точные государственные сборы и наша комиссия видны в калькуляторе ещё до принятия решения — никаких сюрпризов.

Золотая виза — это долгосрочная резидентская виза без спонсора, выдаваемая на пять или десять лет с возможностью продления. Она позволяет жить, работать и учиться в любом эмирате без необходимости местного поручителя.

Срок действия
5–10 лет
Нужен спонсор
Нет
Обычные сроки
3–7 дней
Семья включена
Да

Кто подходит

С запуска программы в 2019 году круг претендентов заметно расширился. Наши консультанты сопоставят ваш профиль со всеми открытыми категориями до подачи заявки.

  • Инвесторы в недвижимость от 2 млн
  • Публичные инвесторы и вкладчики фондов от 2 млн
  • Предприниматели и основатели одобренных стартапов
  • Специалисты: врачи, учёные, инженеры, креативные профессии
  • Исполнительные директора и топ-менеджеры с нужной зарплатой
  • Выдающиеся студенты и отличники

Как мы работаем

Каждое дело ведут закреплённый консультант и специалист по документам. Вы получаете письменное заключение о праве, чек-лист документов под вашу категорию и обновления статуса на каждом госэтапе.

Что входит

Наше поручение с фиксированной оплатой включает номинацию, подачу заявки, запись на медосмотр и Emirates ID, иждивенцев и поддержку после выдачи — смену статуса и проставление визы.

Часто задаваемые

Большинство полных дел получают одобрение номинации за 2–3 рабочих дня, а выдача, медосмотр и Emirates ID завершаются в течение недели. Инвесторы в недвижимость по нашему VIP-треку могут всё пройти за 24 часа.

Да. Супруга, детей любого возраста, родителей и домашний персонал можно спонсировать по вашей Golden Visa на тот же срок.

На владельцев Golden Visa не распространяется правило шести месяцев, хотя условия отсутствия зависят от категории и эмирата.

Узнайте, подходите ли вы — за один разговор

Старший консультант изучит ваш профиль и подготовит письменное заключение о праве на визу. Без обязательств и бесплатно.

Подать заявкуЗаписаться на бесплатную консультацию