Сборы и расходы на визу за недвижимость в Дубае: как рассчитать бюджет
1 мин чтения 1
«Купите недвижимость на сумму AED 2 million, и виза у вас в кармане» — это далеко не полная финансовая картина.
Коротко о главном
Помимо стоимости самой недвижимости, необходимо учесть сбор DLD за передачу права собственности, услуги регистрационного трасти, пошлину за подачу заявления на визу, медицинское обследование, Emirates ID, полис медицинского страхования и сборы за каждого члена семьи. При оформлении ипотеки или покупке объекта off-plan возникают дополнительные банковские расходы и платежи застройщику. Ознакомьтесь с актуальными тарифами DLD и GDRFA или воспользуйтесь нашим калькулятором для получения детализированного расчета.
"Купите недвижимость на сумму 2 million и получите визу" — далеко не полная финансовая картина.
Единовременные расходы при покупке
- Сбор DLD за передачу права собственности (4%)
- Сборы регистрационного трасти и пошлина за оформление Title Deed
- Комиссия агентства недвижимости плюс НДС
- Регистрация ипотеки и комиссии банка (при покупке в кредит)
Расходы на оформление визы
- Пошлина за подачу заявления через сервис DLD
- Медицинское обследование (Medical fitness test)
- Оформление Emirates ID
- Медицинская страховка
- Сборы за включение членов семьи
Регулярные расходы
- Сервисные сборы за обслуживание недвижимости (Service charges)
- Ежегодное продление страховки
- Сборы за продление визы по истечении срока ее действия
Условия при привлечении финансирования
Если недвижимость приобретается в ипотеку или на этапе строительства (off-plan), соответствие объекта требованиям программы определяется критериями по выплаченному капиталу, действующими на момент подачи заявки.
Запросите у застройщика или брокера полную смету расходов до подписания договора.
Читайте далее
Часто задаваемые вопросы
Является ли визовый сбор основной статьей расходов?
Нет — сбор DLD за регистрацию права собственности и брокерская комиссия составляют значительно большую сумму.
Взимаются ли дополнительные сборы за членов семьи?
Да, за оформление каждого члена семьи предусмотрены отдельные государственные пошлины.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1