Юридические документы, необходимые для оформления Golden Visa при покупке недвижимости
1 мин чтения 1
Скорость оформления вашей Golden Visa напрямую зависит от подготовки документов. Всего один непереведенный или устаревший документ может задержать процесс на недели.
Краткий ответ
Вам понадобятся свидетельство о праве собственности (title deed или Oqood для строящихся объектов), договор купли-продажи (SPA), подтверждение оплаты, отчет об оценке DLD или справка о статусе недвижимости, письмо из банка (для ипотечных объектов), загранпаспорт, фотография, действующая виза и медицинская страховка. Для членов семьи требуются легализованные свидетельства о браке и рождении.
Качество подготовки документов напрямую определяет сроки оформления Golden Visa. Всего один просроченный документ или отсутствие нотариального перевода могут затянуть процесс на недели.
Критерии соответствия
- Стоимость вашей доли в недвижимости — не менее 2 million
- Регистрация в DLD или соответствующем уполномоченном органе эмирата
- Готовый объект, строящаяся недвижимость (off-plan) от аккредитованного застройщика или объект в ипотеке (при соблюдении условий)
Документы на недвижимость
- Свидетельство о праве собственности (title deed) или сертификат Oqood
- Договор купли-продажи (SPA)
- Подтверждение оплаты или выписка по счету от застройщика
- Отчет об оценке или справка о статусе недвижимости
- Справка об остатке задолженности (liability letter) или сертификат NOC от банка при наличии ипотеки
Личные документы
- Загранпаспорт с достаточным сроком действия
- Фотография на белом фоне
- Действующая виза или въездной штамп
- Медицинская страховка
Документы на членов семьи
Легализованное свидетельство о браке для супруга/супруги и легализованные свидетельства о рождении детей с официальным переводом на арабский язык при необходимости.
Убедитесь, что написание вашего имени латиницей полностью совпадает в загранпаспорте, SPA и title deed.
Читайте также
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли юрист для покупки недвижимости под Golden Visa?
Это не является обязательным требованием, однако специалист по сопровождению сделок с недвижимостью поможет проверить юридическую чистоту документов и корректность оформления прав собственности.
Отличается ли список документов для строящихся объектов (off-plan)?
Да — вместо свидетельства title deed вы предоставляете сертификат Oqood и официальную выписку по платежам от застройщика.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1