Могут ли братья и сестры получить Золотую визу на один объект недвижимости?
1 мин чтения 2
Братья и сестры часто приобретают недвижимость совместно, чтобы разделить расходы. Однако для оформления Golden Visa решающее значение имеет размер доли, официально закрепленной за вами в свидетельстве о собственности.
Краткий ответ
Да, но только если зарегистрированная доля каждого из братьев или сестер составляет не менее 2 million. Например, если два брата владеют апартаментами стоимостью 4 million в равных долях (50/50), оба получают право на визу. Если две сестры владеют недвижимостью за 3 million в долях 50/50 — ни одна из них не проходит по критериям. Доли совладельцев не суммируются.
Братья и сестры нередко приобретают недвижимость совместно для оптимизации расходов. Однако для получения Golden Visa решающее значение имеет процент владения, зафиксированный в свидетельстве о собственности на ваше имя.
Значение имеет только ваша доля
В свидетельстве о собственности фиксируется точный процент каждого владельца. Именно этот процент от стоимости объекта признается вашей инвестицией. Например, если вилла стоимостью 4 million оформлена в пропорции 60/40, доля одного составит 2.4 million (соответствует требованиям), а второго — 1.6 million (не соответствует).
Какая стоимость недвижимости необходима
Умножьте 2 million на количество братьев или сестер, претендующих на Golden Visa: 4 million для двоих, 6 million для троих — при условии соответствующего распределения долей.
Что делать, если доли недостаточно
- Пересмотреть распределение долей владения до момента регистрации сделки
- Приобрести дополнительную недвижимость на имя этого совладельца
- Оформить 2-летнюю визу инвестора (с долей от 400,000 на каждого) для совладельца, не достигшего установленного порога
- Рассмотреть альтернативные основания для получения Golden Visa, например, по уровню заработной платы
Спонсирование членов семьи
Каждый из братьев или сестер, получивший собственную Golden Visa, может спонсировать своего супруга и детей. Спонсировать брата или сестру в качестве иждивенца по данной программе невозможно.
Определите точные доли владения до передачи прав собственности. Внесение изменений в свидетельство после регистрации потребует дополнительных пошлин и времени.
Полезные материалы
Часто задаваемые вопросы
Могут ли трое братьев или сестер совместно владеть одним объектом?
Да, если зарегистрированная доля каждого составляет 2 million или более.
Учитывается общая стоимость недвижимости или конкретная доля?
Исключительно доля. Общая стоимость объекта имеет значение только в соотношении с персональным процентом владения каждого собственника.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1