Золотая виза · 7 мин чтения
Стоимость «Золотой визы» ОАЭ: разбивка цен по категориям (2026)
Опубликовано 1 августа 2026 г.
Короткий ответ
В большинстве категорий — по номинации, фиксированному депозиту, статусу директора компании и специализированным талантам — госпошлина главного заявителя составляет 4 215 AED. Владельцы недвижимости платят 9 978 AED из-за пошлин DLD и административных сборов в размере 5 763 AED. Стоимость иждивенцев одинакова во всех категориях: 4 215 AED за взрослого и 3 895 AED за ребёнка до 18 лет (без сбора за медосмотр). Это только госпошлины, инвестиция в 2 млн дирхамов учитывается отдельно.
Стоимость «Золотой визы» — один из самых частых вопросов среди инвесторов и специалистов, и путаница понятна: цифры в интернете сильно расходятся. Причина проста: госпошлины практически идентичны во всех категориях, и единственное значимое отличие — получаете ли вы право по недвижимости или по другому маршруту.
Как только отделить официальные пошлины от самой инвестиции, ценообразование становится очень прозрачным. Каждая цифра ниже — это госпошлина за 10-летнюю «Золотую визу», расписанная по пунктам для главного заявителя и для каждого члена семьи.
Сколько стоит «Золотая виза» ОАЭ?
Каждое дело по «Золотой визе» состоит из одного и того же набора госпошлин. Главный заявитель в большинстве категорий платит 4 215 AED в сумме: пошлина за иммиграцию и визу, Emirates ID на весь 10-летний срок и стандартный медосмотр. Владельцы недвижимости платят дополнительную статью — пошлины DLD и административные сборы — из-за чего их итог составляет 9 978 AED.
- Иммиграция и виза: 2 710 AED.
- Emirates ID (10 лет): 1 185 AED.
- Медосмотр (стандартный): 320 AED.
- Пошлины DLD и административные сборы: 5 763 AED — только для владельцев недвижимости.
Почему владельцы недвижимости платят больше?
Независимо от того, получили ли вы право по номинации, фиксированному депозиту, как директор компании или через специализированные таланты, пошлина главного заявителя остаётся 4 215 AED. Только маршрут по недвижимости несёт дополнительный сбор в 5 763 AED, связанный с обработкой свидетельства о собственности, — именно эта статья и есть разница между 4 215 и 9 978 AED.
| Госпошлина | Большинство категорий | Владелец недвижимости |
|---|---|---|
| Иммиграция и виза | 2710 | 2710 |
| Emirates ID (10 лет) | 1185 | 1185 |
| Медосмотр (стандартный) | 320 | 320 |
| Пошлины DLD и административные сборы | не применяется | 5763 |
| Итого (главный заявитель) | 4215 | 9978 |
Пошлины DLD и административные сборы применяются только к главному заявителю. На иждивенцев они не начисляются вообще, поэтому семья владельца недвижимости платит за каждого иждивенца ту же сумму, что и в любой другой категории.
Цена «Золотой визы» по каждому заявителю
Единственная цифра, меняющаяся по категориям, — это главный заявитель. Цена иждивенцев одна и та же независимо от того, получена ли виза через недвижимость, номинацию, депозит или специализированные таланты.
| Заявитель | Госпошлина | Примечания |
|---|---|---|
| Главный заявитель — владелец недвижимости | 9978 | Включает 5 763 пошлин DLD и административных сборов |
| Главный заявитель — прочие категории | 4215 | Номинация, фиксированный депозит, директор компании, специализированные таланты |
| Взрослый иждивенец (супруг или родитель) | 4215 | Одинаково во всех категориях |
| Ребёнок-иждивенец (до 18 лет) | 3895 | Сбор за медосмотр не применяется |
Сколько стоит для всей семьи?
Поскольку цена иждивенцев одинакова во всех случаях, расчёт итога по семье прост: возьмите пошлину главного заявителя по вашей категории и добавьте 4 215 AED за каждого взрослого и 3 895 AED за каждого ребёнка до 18 лет.
Практический пример — супружеская пара с одним ребёнком. По маршруту без недвижимости: 4 215 + 4 215 + 3 895 = 12 325 AED. По маршруту с недвижимостью: 9 978 + 4 215 + 3 895 = 18 088 AED. Разница в 5 763 AED — это разовые пошлины DLD и административные сборы для главного заявителя.
Что не входит в цену «Золотой визы»
Указанные выше суммы — это госпошлины за выдачу визы, Emirates ID и медосмотр. Есть сопутствующие расходы, которые находятся за их пределами и зависят от вашей ситуации.
- Квалифицирующая инвестиция — недвижимость или депозит на сумму 2 млн дирхамов — это инвестиция, а не пошлина.
- Медицинская страховка, стоимость которой определяется отдельно в зависимости от возраста и страховщика.
- Премиум- или ускоренный медосмотр; сумма 320 AED относится к стандартному.
- Легализация и перевод документов, выданных за пределами страны.
- Любые сборы сторонних сервисов обработки или услуг по взаимодействию с госорганами.
Как снизить стоимость своей «Золотой визы»
Большинство тех, кто платит больше, платят не более высокие госпошлины, а те же пошлины дважды — из-за отказа или неверной подачи.
- Подавайте по правильной категории с первого раза, чтобы не платить ни одну пошлину дважды.
- Помните, что для детей до 18 лет сбор за медосмотр не взимается — считайте 3 895 AED за каждого ребёнка.
- Получите Emirates ID сразу на 10 лет вместо частых коротких продлений.
- Владельцы недвижимости платят пошлины DLD один раз и только за главного заявителя.
- Заранее посчитайте итог по семье, чтобы избежать сюрпризов.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит «Золотая виза» ОАЭ?
Госпошлина главного заявителя составляет 4 215 AED в большинстве категорий (номинация, фиксированный депозит, директор компании, специализированные таланты) и 9 978 AED для владельцев недвижимости. Сюда входят иммиграция и виза, Emirates ID на 10 лет и стандартный медосмотр, но не входит квалифицирующая инвестиция в 2 млн дирхамов.
Почему владельцы недвижимости платят больше?
Владельцы недвижимости платят дополнительный сбор в 5 763 AED в пользу DLD и административные сборы, связанные со свидетельством о собственности, что повышает итог главного заявителя с 4 215 до 9 978 AED. На иждивенцев этот сбор не начисляется.
Сколько стоит «Золотая виза» для иждивенцев?
Каждый взрослый иждивенец (супруг или родитель) платит 4 215 AED, каждый ребёнок до 18 лет — 3 895 AED. Эти суммы одинаковы во всех категориях, включая маршрут по недвижимости.
Взимается ли сбор за медосмотр с детей до 18 лет?
Нет. Дети до 18 лет не проходят платный медосмотр, поэтому их пошлина составляет 3 895 AED — это плата за иммиграцию, визу и Emirates ID на 10 лет.
Включена ли в стоимость инвестиция в 2 млн дирхамов?
Нет. Недвижимость или депозит на 2 млн дирхамов — это квалифицирующая инвестиция, а не госпошлина. Суммы 4 215 и 9 978 AED — это только пошлины за оформление.
Сколько стоит Emirates ID для «Золотой визы»?
Emirates ID на полный 10-летний срок стоит 1 185 AED и входит во все указанные итоги — как для главного заявителя, так и для каждого иждивенца.
Сколько стоит «Золотая виза» для семьи?
Добавьте к пошлине главного заявителя 4 215 AED за каждого взрослого и 3 895 AED за каждого ребёнка. Например, супружеская пара с одним ребёнком заплатит 12 325 AED по маршруту без недвижимости и 18 088 AED по маршруту с недвижимостью.
Это госпошлины или итоговая сумма, которую я заплачу?
Это только официальные госпошлины. Медицинская страховка, легализация документов, премиум-медосмотр и любые сборы сторонних сервисов оплачиваются отдельно и зависят от вашей ситуации.
Пошлина за «Золотую визу» разовая или ежегодная?
Пошлина покрывает весь срок визы и не является ежегодной. 10-летняя «Золотая виза» оплачивается один раз при оформлении, Emirates ID также выдаётся на 10 лет.
Стоимость одинакова в Дубае и в других эмиратах?
Базовые федеральные пошлины за визу, Emirates ID и медосмотр одинаковы по всей стране. А пошлины DLD и административные сборы относятся именно к маршруту по недвижимости, обрабатываемому через Земельный департамент Дубая.
Читайте также
- Справка об отсутствии возражений банка больше не требуется ни для одной визы по недвижимости в ДубаеСправка банка об отсутствии возражений была главной причиной задержек при оформлении визы по ипотечной недвижимости. Теперь она не требуется — ни для «Золотой визы», ни для визы пенсионера, ни для визы инвестора. Рассказываем, что изменилось, какие реальные госпошлины действуют и как выглядит новый график.
- «Золотая виза» Дубая для владельцев недвижимости: полный гид 2026Если у вас есть недвижимость в Дубае стоимостью от 2 млн дирхамов, вы можете подать на 10-летнюю «Золотую визу» всего с тремя документами. Рассказываем, кто соответствует условиям, сколько это стоит и как проходит процедура шаг за шагом.
- Изменение правил визы по недвижимости в Дубае: конец объединения портфелей совладельцевС 14 июля 2026 года супруги и совладельцы больше не могут объединять свои портфели недвижимости для получения «Золотой визы», пенсионной визы или 2-летней визы инвестора. Каждый заявитель должен соответствовать минимуму индивидуально.
- Стоимость продления семейной визы в ОАЭ: пошлины для взрослых и детей (2026)Продление семейной визы в ОАЭ стоит значительно дешевле новой визы, и большинство спонсоров не подозревают почему. Полная разбивка пошлин на продление для взрослых и детей.
- Стоимость новой семейной визы в ОАЭ: подача изнутри страны или из-за границы (2026)Стоимость семейной визы в ОАЭ зависит от детали, которую многие упускают: подаётся ли иждивенец изнутри страны или из-за границы? Полное сравнение пошлин.