ВНЖ в ОАЭ за инвестиции: подробный обзор всех вариантов
1 мин чтения 1
С момента запуска программы Golden Visa в 2019 году инвестиции стали одним из главных способов переезда и обустройства в ОАЭ. Каждый инвестиционный путь рассчитан на определенный профиль заявителя.
Краткий ответ
Основные инвестиционные способы получения резидентства ОАЭ включают: покупку недвижимости (2-летняя виза за готовую недвижимость в Дубае, 10-летняя Golden Visa при сумме от 2 million), инвестиции в размере 2 million в аккредитованный фонд или уставный капитал компании в ОАЭ, предпринимательские программы для владельцев бизнеса и 5-летнюю пенсионную визу для инвесторов старшего возраста. Выбирайте вариант с учетом вашего бюджета, желаемой степени участия в управлении и планируемого срока пребывания.
С момента запуска программы Golden Visa в 2019 году инвестиции стали одним из главных способов переезда и обустройства в ОАЭ. Каждая из представленных программ рассчитана под определенные цели и возможности.
Недвижимость
2-летняя виза инвестора за готовую недвижимость в Дубае (без минимального порога стоимости для единоличных собственников с 2026 года) или 10-летняя Golden Visa при покупке на сумму от 2 million.
Инвестиции в экономику
Вложение 2 million в аккредитованный инвестиционный фонд ОАЭ или аналогичный вклад в уставный капитал компании в ОАЭ позволяет оформить Golden Visa при получении всех необходимых согласований.
Бизнес и предпринимательство
Компания категории МСП с годовым доходом от 1 million, проект при поддержке одобренного бизнес-инкубатора или подтвержденный успешный опыт продажи прошлых бизнес-активов.
Пенсионная виза
5-летняя пенсионная виза для резидентов и инвесторов определенного возраста, отвечающих требованиям по владению недвижимостью, объему сбережений или регулярному доходу.
Как сделать выбор
- Бюджет и доступная ликвидность
- Желаемый формат: пассивный доход от аренды или управление бизнесом
- Планируемый срок проживания в стране
- Количество членов семьи для спонсирования
Недвижимость остается самым востребованным направлением, поскольку актив приносит доход от аренды и одновременно служит основанием для получения резидентства.
Читайте также
Часто задаваемые вопросы
Какой инвестиционный путь наименее затратный?
2-летняя виза через недвижимость предлагает самый низкий порог входа для единоличных собственников готовых жилых объектов.
Дают ли инвестиционные фонды право на получение Golden Visa?
Да, аккредитованные фонды ОАЭ дают такое право при внесении необходимой суммы депозита и получении соответствующих согласований.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1