迪拜首套房置业计划：申请资格与核心权益
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由 Dubai Land Department 推出的专属计划，为首次购房者提供优先选房权、特惠价格及定制房贷方案。了解如何获取申请资格。
核心速览
迪拜土地局（DLD）的“首次置业者计划”面向所有年满18周岁、名下尚未拥有迪拜永久产权住宅的阿联酋居民（国籍不限），适用于价值低于 5 million 的房产。申请获批后，您将获得专属二维码，尊享合作开发商新盘优先认购权、特惠价格与付款计划，以及合作银行提供的更优按揭贷款方案。
该计划旨在帮助常住居民实现“由租转买”的置业过渡。它并不改变常规的购房流程，而是在其基础上为您叠加更多专属权益与优惠。
申请资格
- 年满18周岁的阿联酋居民，国籍不限
- 个人名下无迪拜永久产权住宅房产（在其他酋长国持有房产不受影响）
- 所购目标房产总价低于 5 million
专享礼遇
- 优先选购合作开发商的新推楼盘及精选现房
- 指定期房单元尊享特惠价格与灵活付款计划
- 合作银行提供更优惠的按揭利率与费用减免（按揭贷款为可选项目）
- 使用指定信用卡支付 DLD 注册费，尊享免息分期付款
申请流程
- 通过 Dubai Land Department 官方网站或 Dubai REST 应用程序提交注册
- 资格审核通过后，您将通过电子邮件收到专属计划二维码
- 向合作开发商及银行出示该二维码即可锁定相应权益
须知事项
常规房产注册费用依然适用。该二维码在您完成房产购买并注册前持续有效，且各项专属权益适用于一家合作开发商及一家合作银行。
以个人名义购买价值达到或超过 2 million 的房产，还可同步申请长达10年的 Golden Visa —— 提前统筹规划，置业身份一步到位。
延伸阅读
常见问题解答
外籍人士可以申请“首次置业者计划”吗？
可以。年满18周岁且持有有效阿联酋居留身份的人士均可申请，不限国籍。
购房价格上限是多少？
所购房产的总价值必须低于 5 million。
必须办理按揭贷款吗？
不需要。按揭优惠是该计划提供的一项增值权益，而非硬性要求。
我在阿布扎比拥有房产，还可以申请吗？
可以。只有在迪拜境内持有永久产权住宅房产才会受限，在其他酋长国拥有房产不影响您的申请资格。
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