常见问答
汇集客户常问的全部问题
按主题归类整理，并根据官方最新政策指引实时更新。
综合常见问题
申请群体涵盖投资者、持有价值 2 million 及以上房产的业主、企业家、企业高管、医生与科学家等专业人才，以及优秀学生。在正式递交申请前，我们将对照各项开放类别对您的背景资质进行全面评估，助您锁定最佳申请路径。
在文件齐全的情况下，通常2至3个工作日内即可获得提名批准，体检、Emirates ID和签证贴签将在1周内全部完成。若选择我们的VIP房产特快通道，整个流程最快可在24小时内办结。
可以。您的配偶、不论年龄的子女、父母以及家政人员均可获得担保，其签证有效期与您的居留期限相同。
政府规费约为 4,215 起（房产投资途径为 9,978 起），已包含体检及 10 年期 Emirates ID 费用。我们将为您出具一份详细的书面报价单，完整涵盖所有代缴支出与固定的专业咨询服务费。
我们会仔细核查拒签原因，完善申请材料，并选择最有利的适用类别重新递交，且不收取任何额外的专业服务费。
阿联酋黄金签证
绝大多数资料齐全的申请可在2至3个工作日内获得提名批准；包括签发、体检和 Emirates ID 录入在内的全套流程通常在1周内办结。房产投资者若选择我们的 VIP 快速通道，全程最快可在24小时内完成。
可以。配偶、任意年龄的子女、父母以及家政人员均可通过您的黄金签证获得同等有效期的担保居留。
黄金签证持有者不受常规“每6个月须入境一次”的限制，但具体的离境豁免细则因签证类别和所在酋长国而异。
黄金签证办理费用
签证费用主要由政府固定规费构成。所谓节省成本，关键在于精准匹配最适合您的申请类别并避免因递交失误导致驳回，而非依靠所谓的折扣申请。
不需要。初步资格评估与书面评估意见完全免费。
房产投资签证
符合，前提是已获得开发商批准，且已达到官方规定的付款门槛（须出具官方付款声明证明）。
在绝大多数情况下，名下多套房产的价值可以累计合并计算以达到规定门槛。
家庭与家属签证
可以，但须符合收入与赡养依附条件，且通常需以您本人持有的有效居留身份为前提。
在黄金签证政策下，子女可获得担保，且没有年龄上限限制。
公司注册设立
目前阿联酋本土（Mainland）绝大多数商业活动均已开放100%外资独资控股；仅少数特定战略性行业仍须配备阿联酋籍合伙人。
若作为符合资质的企业法人或经核准实体的投资者/创业者，可以凭借该商业资质申请黄金签证提名。
PRO 官方政务服务
涵盖从录用意向书（Offer Letter）到最终劳工卡的全套流程：劳工保险、MOHRE 劳工规费缴纳、入境许可、境内身份变更、体检、Emirates ID 办理、Tawjeeh 培训、ILOE 失业保险及签证贴签——同时承接续签、工作许可、兼职许可及签证注销等全方位业务。
费用取决于员工技能等级、企业分类等级、员工处于境内还是境外以及所选体检类型。您可以使用我们的费用计算器，一分钟内即可获取详尽的政府规费明细估算。
企业分类决定了办理签证时需缴纳的劳工规费标准。第1类收费最低，适用于拥有高技能、国籍多元化员工且用工环境优良的企业；第2类为标准常规企业；第3类收费最高，通常针对用工合规度一般且半数以上员工为单一国籍的企业。
可以。黄金签证及家属/依附签证持有者只需办理专属工作许可，无需变更其原有居留身份即可合法为您工作。
承接——无论是单次招聘还是批量入职，我们均可高效处理；同时为常年有办签需求的企业提供月度顾问服务。欢迎通过 WhatsApp 咨询批量业务专享费率。
计算器仅列出政府规费及官方服务中心收费，未包含我们的专业代理服务费、增值税（VAT）、押金及可退还保证金——您可以将测算结果发送给我们，我们将为您出具清晰透明的全包总报价。
Amer 中心服务
Amer 中心是迪拜官方授权设立的办事机构，专门受理由 GDRFA 管辖的居留及签证业务，包括家属签证、员工签证、Emirates ID、贴签、续签以及身份变更等。我们可在线为您代办上述全部业务，您无需亲自前往网点排队。
可以。您只需通过 WhatsApp 发送所需文件，我们的专业 PRO 团队将全权负责递交、实时跟进进度，并把办结的批准函、Emirates ID 及居留签证直接送达至阿联酋境内的任何指定地点。
Amer 中心遍布迪拜各主要区域，包括 Deira、Bur Dubai、Al Quoz、Karama、Al Qusais 和 Business Bay 等。不过您完全无需费心寻找：选择我们的全流程代办，专业服务直接送到您身边，无论您身在何处，最近的服务就在哪里。
家庭及家属依附签证、员工及工作签证、新生儿及家政保姆签证、黄金签证与房产投资签证、Emirates ID 与体检申请录入（typing）、签证贴签、续签、注销以及境内身份变更等全套业务。
费用因签证类别和有效年限而异。无需注册登录，使用我们的费用计算器即可在一分钟内快速获取官方规费明细估算。
不是。我们是一家经 DET 批准设立的独立咨询服务机构，并非政府实体，亦不隶属于 Amer、GDRFA 或 ICP。我们通过官方指定合规渠道代表客户依法递交各项业务申请。
房产重新估价
自签发之日起90天有效。逾期后，移民局、银行及司法机构通常会要求重新出具最新的评估报告。
不需要。该服务全程支持线上远程办理——我们仅需您提供房产证（Title Deed）、护照扫描件以及 Emirates ID（如有）。
对于标准住宅单位，Dubai Land Department（迪拜土地局）官方评估规费为 2,100，另加收我们的代办服务费；所有收费明细均会在您付款前以书面形式明确确认。
可以，只要该房产当前的市场估值已达到或超过 2,000,000。官方出具的重新评估证书（Revaluation Certificate）正是证明这一现行价值的法定有效凭据。
对于期房，通常认可开发商官方出具的付款证明信；但对于现房，移民局及法院均严格要求提供 DLD 官方评估证书——银行内部估值报告无法替代该证书。
自正式递交申请起，通常需要2至4个工作日，具体周期取决于 DLD 评估委员会当前的受理工作量。
可以——而且这是必须办理的法定程序。Hiba 房产赠与过户费用（0.125%）必须依据官方评估认证的核定价值进行计算。
承办。迪拜境内的房产由 DLD 评估；对于其他酋长国的房产，我们可协助出具被当地主管部门认可的合规专业评估机构证书。
文件公证认证
MOFA（MOFAIC）认证是阿联酋境内的最终官方印鉴核验，用以确认海外文书及其上面的使领馆认证真实有效。未经此项认证，绝大多数阿联酋官方机构将不予受理涉外文件。
根据文书出具国及文书类型不同，通常需要5天至4周不等。若为阿联酋本地出具的文件且仅需 MOFAIC 认证，办理速度则快捷得多，通常当日或次日即可办结。
MOFAIC 官方规费为：个人及教育学历类文件每份 150，商业文件每份 2,000。驻外使馆及文件原产国的公证认证规费因国而异，我们的专业代办服务费及国际快递费均会在最终报价单中逐一列明。
不需要。我们提供全流程线上代办服务——在阿联酋境内，我们可安排专人上门收取文件原件，并在办结后安全送达至您的住所或办公地点。
提供。我们可一站式为您提供由阿联酋司法部（Ministry of Justice）宣誓认证翻译官出具的正规阿拉伯语法律翻译文件。
可以。我们通过完善的海外合作伙伴网络，全权协调当地的公证、该国外交部认证及阿联酋驻当地使领馆认证流程，待文件寄达阿联酋后，无缝衔接完成最终的 MOFAIC 认证。
法律翻译
是的。所有翻译均由阿联酋司法部认证的法定翻译员出具并盖章，完全符合阿联酋各级法院、政府部门、公证处和使领馆的法定要求。
绝大多数文件可在 1 至 2 个工作日内完成翻译、盖章并交付。针对紧急法庭截止日期或加急递件，我们亦提供特快及当日出件服务。
费用按页或按文件计费，具体取决于语种、篇幅和紧急程度。您只需发送文件照片，我们在您确认办理前会提供明确的总价明细。
无需亲自前往。该服务全流程线上办理——您只需通过 WhatsApp 发送照片或扫描件，我们将把电子版及盖章纸质原件直接配送至您在阿联酋境内的指定地址。
阿拉伯语和英语是核心法律语言对。我们还可根据需求提供 20 多种其他语言的专业翻译，包括法语、俄语、乌尔都语、印地语、菲律宾语、德语及中文等。
通常需要。境外签发的文件一般需要完成领事双认证或海牙认证，以及官方认证翻译。我们可以一站式同步为您办理这两项流程，确保递交材料完整合规。
委托授权书 (POA)
是的。通过阿联酋官方远程公证服务，您可以通过安全视频连线完成身份核实并签署文书。我们将为您安排预约并全程陪同指导公证。
无需前往阿联酋。您可以在境外完成起草、审核及在线公证全流程。若该 POA 在阿联酋境外签署，我们亦会指导您完成在阿联酋本地获得认可所需的全部公证认证链流程。
文件采用阿拉伯语与英语双语起草，完全符合阿联酋公证处、法院、政府部门及各银行的官方要求。
这取决于您的具体授权事项。对于单笔特定交易，特别授权委托书（Special POA）更为稳妥安全；全面授权委托书（General POA）则适用于长期、多事项的广泛授权。请告知我们您的用途，我们将为您量身推荐最合适的授权范围。
费用取决于 POA 的类型、当事人人数以及所在酋长国的公证处规费。在正式启动前，我们会为您提供包含起草费与政府收费的明细报价。
文书草案通常在 1 个工作日内起草完毕，在您确认草案后即可立刻安排线上公证。紧急事项通常可在当天办结。
可以。授权委托书可通过公证处依法撤销，我们可以全程为您准备并办理撤销手续。
遗嘱与财产传承
包括联名账户在内的所有银行账户将被立即冻结，直至法院签发遗产令；资产分配将依据阿联酋法定规则进行，而非您的个人意愿。在没有遗嘱的情况下，遗产清算通常需要 6 到 18 个月。而一份已依法登记的遗嘱能够完全避免这些繁琐困扰。
默认情况下已不再适用。自 2023 年《民事个人身份法》实施以来，若非穆斯林未立遗嘱，其遗产的 50% 将归尚存配偶所有，剩余 50% 由子女均分。但我们依然强烈建议订立并登记遗嘱——这能让您自主决定资产分配，并依法指定未成年子女的监护人。
登记单人完整遗嘱规费为 10,000，涵盖夫妻双方的镜像遗嘱规费为 15,000（起草费另计）。日后修改遗嘱的规费为 550。
有的。通过迪拜法院（Dubai Courts）公证遗嘱的规费约为 2,167（镜像遗嘱约为 4,334，阿语翻译费另计）；阿布扎比司法局（ADJD）的登记费用更低，约为 950。我们将根据您的资产所在地及预算为您提供最佳方案。
DIFC 遗嘱采用全英文书写，且自 2025 年第 2 号迪拜法律颁布后，其遗嘱执行令可直接在迪拜各大银行、DLD 和 RTA 生效执行。迪拜法院遗嘱性价比极高，非常适合资产结构清晰的家庭，但运作语言为阿拉伯语。选择通常取决于资产的复杂程度与预算考量。
可以——这正是登记遗嘱最重要的核心原因之一。若未预先指定监护人，法院将依法自行裁决由谁抚养照看您的未成年子女。
位于阿联酋境内的所有资产——包括房产、银行账户、投资组合、车辆、公司股权及个人贵重财物。遗嘱亦可起草为涵盖全球资产，但在境外的具体执行须遵循当地所在国的法律规定。
起草完毕的遗嘱文本、您的护照原件（阿联酋居民还须提供 Emirates ID），以及两名非遗产受益人的成年见证人。通常只需一次预约即可完成登记，遗嘱证书于当天签发。
可以。遗嘱随时可以修改或重新订立；在 DIFC 修改遗嘱的规费为 550。婚姻状况变动、生育子女或购置新资产通常是更新遗嘱的常见节点。
可以，但遗产清算须遵循伊斯兰教法：遗产的三分之二须按法定固定份额分配，您可以自主立嘱将至多三分之一赠与非法定继承人（如慈善机构或友人）。我们可指导您办理完全符合伊斯兰教法的遗嘱登记。
DLD 房产信托服务
经迪拜土地局（DLD）官方授权的专业机构，代表 DLD 办理房产过户交割、抵押登记及产权证核发等服务。买卖双方即在此处签署文件以正式完成房产交易。
包括 4% 的 DLD 过户费、受托人办公室服务费 4,000 + 增值税（房价低于 500,000 的为 2,000 + 增值税）、250 的产权证工本费以及少量知识与创新费。以一套价值 1.5M 的公寓为例，过户总成本约为 64,700。
当天办结。在开发商不反对函（NOC）、经理支票和相关材料齐备的情况下，受托人办公室的面签过户流程通常在 1 小时内即可完成，新产权证将于当天以电子形式正式核发。
所有当事人的 Emirates ID 或护照原件、房产证原件、经电子签署的统一买卖协议（Form F / MOU）、开发商出具的 NOC，以及用于支付房款与税费的经理支票。若由代理人代办，须携带经核验有效的授权委托书（POA）。
支付房款的经理支票收款人姓名必须与产权证上的卖家姓名完全一致；4% 的过户税费支票收款人须注明为 Dubai Land Department。除非 POA 中明确授权代收房款，否则不接受开给房产中介或代理人名下的支票。
即开发商不反对函（No-Objection Certificate），用于证明卖家已结清全部物业管理费且开发商对该房产转让无异议。开发商收费通常在 500 至 5,000 不等，出函时间约需 5 至 10 个工作日，且 NOC 有效期通常仅为 30 天——因此把握好时间节点至关重要。
向直系亲属（配偶、父母、子女）赠与过户仅需缴纳房产评估价值 0.125% 的过户费（而非普通的 4%），最低收费为 2,000。此优惠税率每套房产仅可适用一次；兄弟姐妹及其他亲属过户仍须支付全额 4%。
抵押登记费为贷款总额的 0.25%，外加约 290 的行政规费。注销抵押费用约为 1,300（受托人服务费另计）；在银行出具贷款结清信后，受托人办公室仅需数分钟即可办结注销手续。
可以——受托人办公室接受经阿联酋公证（或在境外签署并完成完整双认证）、明确列明具体房产交易授权且在有效期内的 POA；用于出售房产的 POA 自公证之日起有效期通常认定为 2 年。在面签前，我们会严格审核您的 POA 是否符合 DLD 最新的监管规定。
Oqood 是向开发商购买期房时的初始预告登记证明；而产权证（Title Deed）则是在项目竣工交付后由官方签发，是在受托人办公室办理二手现房买卖交割时的正式法律凭据。
体检与 Emirates ID
通过 WhatsApp 向我们发送您的定位，我们将为您指引最近的官方指定中心，并告知该中心是否支持办理 Emirates ID 生物识别录入，让您省去往返奔波、一次办妥。
可以，Al Nahda 和 Al Muhaisnah 中心可一站式办理 DHA 签证体检和 ICP 生物识别信息录入。其他多数中心通常仅支持办理其中一项业务。
普通体检费用约为 250 至 320，约 24 小时出结果。VIP 及特快通道费用约为 700 至 1,000，当天可出具结果，最快仅需 30 分钟。
不需要。您可以正常饮食——只需携带护照原件以及入境许可（Entry Permit）或签证申请表复印件即可前往体检。
自签发之日起 90 天有效。您必须在此期限内完成签证办理全流程，逾期则须重新体检。
不需要。怀孕申请人仅需完成血液检查，X 光检查将顺延至产后进行。请在现场登记时主动告知工作人员，并出示医生出具的怀孕证明函。
这取决于具体的检查结果。陈旧性或已钙化的肺结核病灶通常会获发有条件的体检合格证，并批复 1 年期签证及定期随访；但某些特定的烈性传染病可能导致无法取得签证。在法定申诉期限内可以申请复检确认——我们将针对具体个案提供严谨保密的专业建议。
所有年龄段的儿童（包括新生儿）都必须办理 Emirates ID，但指纹采集仅针对年满 15 周岁及以上人群——15 岁以下的儿童无需亲自前往现场录入指纹。
通常在生物识别（指纹采集）后约48小时制卡完成，外加快递派送时间。若选择加急的 Fawri 服务，额外支付 150 即可在24小时内出卡。
政府体检中心接受现场排队，但高峰期排队时间较长。Smart Salem 及 VIP 快速通道需提前预约。作为签证代办服务的一部分，我们会为您提前安排预约。
Emirates ID
从递交申请到最终送达通常需要 3–5 个工作日，实体卡一般在生物信息采集后 24–48 小时内制作完成。在 ICP 主中心使用 Fawri 加急服务（额外收取 150），可在 24 小时内核发卡片。
您可通过 ICP 官网或 ICP UAE 应用程序，使用申请编号（PRAN）免费查询进度，此步骤无需通过任何中介机构。
您享有30天的宽限期用于办理续期。宽限期过后，ICP 将按每天 20 计收逾期罚款，罚金上限为 1,000。
是的。对于居民，卡片有效期始终与居留签证期限一致，通常为 1年、2年、3年、5年或10年。阿联酋公民和海湾合作委员会（GCC）国家公民可获发 5 年或 10 年有效期的卡片。
是的，所有年龄段的阿联酋居民都必须持有该卡。15岁以下儿童无需录入指纹，仅需提供照片，因此无需预约生物识别采集。
申请资料和费用可在网上提前准备及支付，但初次申请者必须在阿联酋境内进行生物信息录入，且实体卡仅在阿联酋境内派送。若属于免采指纹的续期申请，通常可在您出境期间代为完成。
补发费用为 400，外加申请费 85，政府规费共计 485。若需在24小时内拿到新卡，可加急办理 Fawri 服务（加收 150）。我们会在提交申请时为您注销旧卡。
不需要。我们会在线填写并提交 ICP 电子申请表，如需录入生物信息，只需按预约时间前往指定的 ICP 服务中心即可。
ILOE 保险
ILOE（非自愿失业保险）是阿联酋于 2023 年推出的强制性失业保险计划。如果您非自愿失业，该计划将在您寻找新工作的过渡期内按月发放现金补贴。
绝大多数私营部门和联邦政府雇员均须参保。投资人及企业主、家政工人、临时合同工、18岁以下员工以及重新就业的退休人员通常免于参保。
A 类（基本月薪不超过 16,000）为每月 5 另加增值税；B 类（基本月薪超过 16,000）为每月 10 另加增值税。可选择按月、按季、按半年或按年支付。
未及时参保将面临 400 罚款；断缴保费超过三个月将追加 200 罚款。您可以通过 WhatsApp 发送您的 Emirates ID 号码，我们将免费为您查询参保状态及是否有未缴罚款。
赔偿金为失业前六个月平均基本工资的 60%；A 类每月最高补贴上限为 10,000，B 类每月最高补贴上限为 20,000，单次申请最多可领取三个月。
您通常需要连续缴纳保费满 12 个月或以上，失业必须属于非自愿性质，且必须在最后一个工作日起 30 天内提出申请。主动辞职、因违反纪律被解雇或已离开阿联酋境内的，理赔申请将不予受理。
不能。该计划仅保障非自愿失业情况，主动辞职以及因违纪被开除均不在保障范围内。
罚款可通过 ILOE 官方门户网站、应用程序或官方授权渠道缴纳。在核发新的工作许可前，必须结清所有罚款。我们可为您核实准确的待缴金额并协助办理结算。
新生儿签证
在阿联酋境内出生的婴儿，自出生之日起有 120 天的时间办理居留签证。在此期限内，您需办妥出生证明、MOFA（外交部）公证认证、婴儿护照及居留签证贴签，因此建议在出生后第一周便开始着手办理。
超期后按每天 100 计罚，直至办妥居留签证为止。在签证获批且罚款缴清之前，婴儿不得出境阿联酋。
流程为：先由医院和 DHA 开具出生证明（阿拉伯语，必要时附带英语译本），办理 MOFA 认证，向所属国领事馆申请婴儿护照，随后在 GDRFA 建立居留档案，最后办理健康保险与 Emirates ID。我们会在允许的情况下多步并行办理，以最大程度缩短周期。
不需要。医疗体检仅针对年满 18 周岁及以上人群，新生儿及未成年儿童完全免于体检。
是的，任何年龄的阿联酋居民都必须持有 Emirates ID。15岁以下儿童无需采集指纹，因此宝宝无需亲自前往录入生物信息。
可以，前提是符合相应条件。从事医生、工程师、教师等专业领域的母亲，达到标准薪资要求即可作为担保人；其他行业通常需要更高的薪资水平并在迪拜获得 GDRFA 的特别批准。
首先需要在当地为孩子办好护照，然后我们协助您通过 GDRFA 或 ICP 申请入境许可（Entry Permit）以便婴儿入境阿联酋，入境后再完成居留签证及 Emirates ID 的后续办理。
罚款不会自动免除，但若能提供官方延误证明（如使领馆出具的文件或往来信函），移民局可酌情减免或免除罚款。我们会协助您准备完整的支持材料并递交减免申请。
是的。在签发 Emirates ID 之前，必须先购买符合迪拜基本医疗保障计划（Essential Benefits Plan）的生效保单。许多保险公司在前30天内允许新生儿附属在母亲的保单下，但办理独立签证必须为婴儿购买单独的保单。
具体费用取决于担保人的签证类型以及是否需要英文出生证明。标准办理套餐包含出生证明办理、MOFA 认证、Emirates ID 及居留签证贴签服务——您可以使用我们的费用计算器获取明细清单；请注意，护照工本费由各国使领馆自行制定。
保姆与家政签证
家庭月收入通常需达到约 25,000；若雇主提供住房，门槛可放宽至 22,000。具体标准可能因个案和申请渠道有所差异，我们在启动流程前会为您先行评估资格。
通常不可以。在迪拜，单身男士不得担保女性家政人员，家政签证主要面向共同居住的家庭开放。若因医疗护理等有确凿证明的特殊需求，经官方审批后方可破例。
通过正规持牌机构办理的两年期套餐起始费用约为 8,500-9,000，包含工作许可、体检、Emirates ID 及基础保险。家庭直接担保办理的费用通常在 15,000-17,000 左右，另需缴纳 2,000 的可退还押金。
家政人员的招募需通过人力资源与酋长国化部（MOHRE）许可的 Tadbeer 服务中心进行，该中心可一站式办理劳务合同、工作许可、签证、体检及 Emirates ID。我们将为您全程统筹跟进。
是的，最低薪资由雇工国籍所属使馆规定。例如菲律宾已将最低月薪标准调至 500 美元（约合 1,835）；印度籍家政人员通常不低于 1,200。工资必须每月通过银行系统规范发放。
有效期为两年。建议在签证到期前至少 30 天启动续期程序——续签需重新进行体检、购买保险并更新 Emirates ID，我们会为您提供全套一站式代办。
根据《阿联酋家政工人法》规定，雇主须履行以下义务：通过银行工资保障系统（WPS）按月足额发薪、每天保证至少12小时休息时间、每周一天带薪休假、每年30天带薪年假、带薪病假，并在合同期满服务终止时提供一张回国机票。
是的。自 2025 年 1 月起，所有家政工人必须参保。符合 MOHRE 标准的基础保险费用约为每年 320 起。我们的签证代办服务套餐中已包含该项保险。
仅限通过具备资质的持牌家政机构合法聘请，此类机构持有员工签证并按小时、按天或按月外派派遣。雇佣其他家庭担保的保姆属于违法行为，双方家庭均将面临巨额罚款。
雇佣无有效工作许可的家政人员（如持有旅游签证或由他人担保者），将面临 50,000 至 200,000 的重额罚款。如遇雇工私自出逃，须立即向 MOHRE 报备；雇佣关系解除时，务必按合规流程正式注销签证。