Oqood 与期房投资：是否符合申请 Golden Visa 的资格？
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期房买家持有的是 Oqood 注册凭证，而非正式产权证书。本文将为您详细解析这会对 Golden Visa 申请产生怎样的影响。
快速解答
Oqood 是 Dubai Land Department 为期房设立的初始产权临时登记系统——在正式房产证（title deed）签发之前，它就是您的合法购房凭证。只要在 Oqood 登记的期房满足房产价值要求以及现行的开发商资质与付款条件，即可用于申请房产投资 Golden Visa；DLD 将在递交申请时对资质进行审核评估。
购买期房是获得 Golden Visa 的热门途径之一，但其申请材料与现房有所区别。其中，最为关键的核心凭证便是 Oqood 注册证明。
什么是 Oqood
当您在项目竣工交付前向开发商认购房产时，该笔交易将在 DLD 的 Oqood 系统中正式登记备案。该注册证明明确将您列为买方，并详细记录房产单元信息、成交价格以及开发商信息。
如何用于申请 Golden Visa
- 您个人的房产份额必须满足 2 million 的门槛要求
- 开发商及该房产项目必须已在 DLD 依法注册备案
- 必须符合申请时现行的已付款比例及相关规定
- 申请材料在递交移民局之前，须先经由 DLD 进行审核评估
所需准备的申请文件
- Oqood 产权登记证明
- 购房买卖协议（Sales and Purchase Agreement）
- 开发商出具的最新对账单或付款收据
- 护照原件、免冠证件照以及当前有效签证
正式房产证签发后的注意事项
房产交付时，Oqood 将由正式房产证（title deed）所取代。您的居留签证将继续有效；请务必妥善留存新房产证副本，以备日后签证续签使用。
专家提示：在递交申请前，务必向开发商索取最新的对账单——在期房申请案例中，付款记录是最常被审核机构要求补充说明的环节。
延伸阅读
常见问题解答
购买期房可以申请 Golden Visa 吗？
可以。只要该期房房产已在 DLD 的 Oqood 系统完成登记，并符合法定房产价值及现行付款要求即可申请。
Oqood 等同于正式房产证吗？
不等同。Oqood 是针对在建期房的临时初始产权注册；而正式房产证（title deed）则在项目完工交付时正式签发。
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