租金收入是否符合申请 Golden Visa 的资格？

2025年11月21日 1 分钟阅读 1

一些广告暗示高租金回报可以帮您获取 Golden Visa。事实并非如此——房产的所有权与资产价值才是决定性因素。

快速解答

不可以。仅凭租金收入本身无法让您获得申请资格。房产投资通道的审核基础在于您是否持有价值达到 2 million 或以上的房产所有权，而非房产产生的租金收益。不过，租金收入仍是您投资回报的重要组成部分，并有助于提升您的房贷偿付能力评估。

有些广告宣称高租金回报率可以让您获得 Golden Visa。这并非事实——房产的所有权与资产价值才是决定性的法定条件。

房产通道的核心审核标准

如果您希望通过收入证明获取居留身份，可考虑退休签证（适用于年满 55 周岁且具备特定月收入的人士）或专业技术人才 Golden Visa（基于经认证的工作薪资收入）。

您可以将房产进行长期出租，或作为合规持照的度假屋出租，这完全不会影响您的签证有效性。

租金应当视作您居留投资的收益回报，而非获取申请资格的依据。

不可以。薪资通道严格要求来自正规雇佣关系的工资收入。

不会，官方审核的核心在于您对房产的所有权。

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