兄弟姐妹能否凭借同一处房产获得黄金签证？
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兄弟姐妹通常会共同购房以分摊成本。但在申请黄金签证时，产权契约上登记在您名下的份额比例才是关键决定因素。
快速解答
可以，但前提是每位兄弟姐妹名下登记的房产份额独立价值必须至少达到 2 million。例如，两兄弟按 50/50 比例共同购买一套价值 4 million 的公寓，两人均符合申请资格；若两姐妹按 50/50 比例购买一套价值 3 million 的公寓，则两人均不符合条件。各方份额不可累加计算。
兄弟姐妹通常会通过共同购房来分摊投资成本。然而在申请 Golden Visa 时，产权契据上登记在您名下的持有比例才是决定性的关键。
个人所占份额才是评估核心
房产所有权契据上会明确注明每位业主的产权百分比，该比例对应的房产价值即为您的个人资产价值。例如，一套价值 4 million 的别墅若按 60/40 比例持有，则一方持有份额价值为 2.4 million（符合资格），另一方为 1.6 million（不符合资格）。
所需的房产总投资额
计算方式是将 2 million 乘以计划申请 Golden Visa 的兄弟姐妹人数：两人需要 4 million，三人需要 6 million——且每人名下的实际份额必须相应达标。
如果其中一人的份额未达门槛
- 在正式登记过户前调整产权分配比例
- 以该兄弟姐妹的名义增购另一处房产
- 为未达标的一方申请 2 年期投资者签证（每人持有份额至少达到 400,000）
- 探索其他 Golden Visa 申请途径，例如高薪专业人士通道
为家属申请赞助担保
每位独立持有 Golden Visa 的兄弟姐妹均可为自己的配偶和子女申请家属签证。在该签证通道下，兄弟姐妹之间不可作为受赡养家属互相担保。
请务必在产权过户之前确定好所有权比例。过户后若想更改契据，不仅耗费额外费用，还会耽搁大量时间。
延伸阅读
常见问题解答
三位兄弟姐妹可以共同持有一处房产并申请吗？
可以，前提是每个人所占份额的独立价值均达到或超过 2 million。
是以房产总价还是以个人份额为准？
以个人份额为准。房产总价只有按每位业主的产权比例折算后才具有参考意义。
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