Reicht eine Immobilie im Wert von AED 1 million für ein 5-Jahres-Visum für die VAE aus?
1 Min. Lesezeit 13
AED 1 million ist ein entscheidender Richtwert – doch ob Sie damit ein 5-Jahres-Visum erhalten, hängt von Ihrem Alter ab. Hier sind Ihre tatsächlichen Optionen.
Kurzantwort
Nur, wenn Sie mindestens 55 Jahre alt sind. Das 5-jährige Ruhestandsvisum setzt für Antragsteller ab 55 Jahren Immobilieneigentum im Wert von mindestens 1 million auf den eigenen Namen voraus. Unter 55 Jahren qualifiziert Sie eine Immobilie im Wert von 1 million für das 2-jährige Investorenvisum (verlängerbar). Für das 10-jährige Golden Visa ist ein individueller Immobilienbesitz von 2 million erforderlich.
Häufig hört man vom „1 million-Visum“, ohne dass die Altersgrenze erwähnt wird. Hier finden Sie alle Fakten im Überblick.
Ihre Optionen bei 1 million
| Ihre Ausgangslage | Visum | Gültigkeit |
|---|---|---|
| Ab 55 Jahren, Immobilie auf eigenen Namen | Ruhestandsvisum | 5 Jahre |
| Unter 55 Jahren, Alleineigentümer | 2-jähriges Investorenvisum | 2 Jahre, verlängerbar |
| Unter 55 Jahren, Miteigentümer | 2-jähriges Investorenvisum, sofern Ihr Anteil 400,000+ beträgt | 2 Jahre, verlängerbar |
Voraussetzungen für das Ruhestandsvisum
- Mindestalter von 55 Jahren
- Immobilieneigentum im Wert von mindestens 1 million auf Ihren Namen (mehrere eigene Immobilien können kombiniert werden)
- Verlängerbar, solange Sie die Voraussetzungen weiterhin erfüllen
Späterer Wechsel zum Golden Visa
Steigt der Wert Ihrer Immobilie oder erwerben Sie weitere Objekte auf Ihren eigenen Namen, können Sie zum 10-jährigen Golden Visa wechseln, sobald Ihr individueller Immobilienbesitz 2 million erreicht.
Weiterführende Informationen
Häufig gestellte Fragen
Kann ich mein Immobilieneigentum mit dem meines Ehepartners kombinieren, um 1 million zu erreichen?
Nein. Seit Juli 2026 muss jeder Antragsteller den Schwellenwert mit dem eigenen Eigentumsanteil erreichen.
Gibt es ein 5-jähriges Immobilienvisum für Personen unter 55 Jahren?
Nicht allein über den Immobilienwert. Für Personen unter 55 Jahren sind die Optionen über Immobilienbesitz das 2-jährige Investorenvisum sowie ab 2 million das 10-jährige Golden Visa.
Weiterlesen
Dubai Golden Visa Aufenthaltsbestimmungen 2026: Voraussetzungen, Dokumente und häufige Fehler verständlich erklärt
Seit November 2026 können Inhaber eines Dubai Golden Visa länger als 6 Monate außerhalb der VAE bleiben, ohne ihren Aufenthaltsstatus zu verlieren. Erfahren Sie alles über Anspruchsvoraussetzungen, erforderliche Dokumente, Passbild-Vorgaben und wie Sie Verzögerungen bei Ihrem Antrag vermeiden.
· 10 Min. Lesezeit
Dubai Golden Visa für Lehrkräfte: Voraussetzungen 2026, Schritt-für-Schritt-Leitfaden und typische Fehler
Lehrkräfte und pädagogisches Personal können sich jetzt das 10-jährige Golden Visa für Dubai sichern. Erfahren Sie, ob Sie die Kriterien erfüllen, welche Unterlagen erforderlich sind, welche Gebühren anfallen und wie Sie Verzögerungen bei der Antragstellung vermeiden.
· 11 Min. Lesezeit1
UAE Golden Visa: Langzeitaufenthaltsrecht, kein dauerhafter Status
Das UAE Golden Visa ist eine verlängerbare 10-jährige Aufenthaltserlaubnis – kein unbegrenzter Daueraufenthalt. Erfahren Sie, welche Vorteile es tatsächlich bietet und an welchen Hürden Anträge häufig scheitern.
· 6 Min. Lesezeit1