Vorteile eines Dubai-Immobilienvisums: Was Eigentümer und ihre Familien erwartet
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Der Erwerb einer Immobilie in Dubai eröffnet Ihnen und Ihrer Familie den Weg zur Aufenthaltsgenehmigung. Erfahren Sie hier, welche konkreten Vorteile die einzelnen Immobilienvisa bieten.
Das Wichtigste in Kürze
Mit einem Immobilienvisum für Dubai erhalten Sie eine Aufenthaltsgenehmigung für die VAE unabhängig von einem Arbeitgeber: eine Emirates ID, das Recht zum Sponsoring Ihrer Familie, Zugang zum lokalen Bankwesen, zu Schulen und zur medizinischen Versorgung sowie eine verlässliche Basis zum Leben und Arbeiten. Das 2-jährige Investorenvisum erfordert bei Alleineigentum keinen Mindestwert, das 5-jährige Ruhestandsvisum setzt ein Mindestalter von 55 Jahren sowie einen Immobilienwert von 1 million voraus, und für das 10-jährige Golden Visa ist Einzeleigentum im Wert von 2 million erforderlich.
Für viele Familien ist das Immobilienvisum der unkomplizierteste Weg zur Aufenthaltsgenehmigung in den VAE: Es stützt sich auf Ihr eigenes Vermögen – vollkommen unabhängig von einem Arbeitsverhältnis.
Drei Immobilienvisa im Überblick
| Visum | Hauptvoraussetzung | Gültigkeit |
|---|---|---|
| Investorenvisum | Immobilie auf Ihren Namen eingetragen – kein Mindestwert bei Alleineigentum, 400,000 pro Miteigentümer | 2 Jahre |
| Ruhestandsvisum | Mindestalter 55 Jahre und Immobilie im Wert von 1 million in Einzeleigentum | 5 Jahre |
| Golden Visa | Immobilie im Wert von 2 million in Einzeleigentum | 10 Jahre |
Gemeinsame Vorteile aller drei Visa
- Aufenthaltstitel und Emirates ID ohne Arbeitgeberbindung
- Sponsoring von Ehepartner und Kindern
- Eröffnung lokaler Bankkonten, Erwerb eines Führerscheins und Anmeldung von Versorgungsanschlüssen
- Zugang zu erstklassigen Schulen und medizinischer Versorgung für die ganze Familie
Zusätzliche Vorzüge des Golden Visa
- 10 Jahre Gültigkeit
- Kein Verlust des Aufenthaltsstatus bei einem Auslandsaufenthalt von über sechs Monaten
- Sponsoring von Kindern ungeachtet des Alters sowie der eigenen Eltern
- Verlängerte Nachlauffrist (Grace Period) für Familienangehörige
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Häufig gestellte Fragen
Darf ich mit einem Immobilienvisum arbeiten?
Der Aufenthaltstitel allein stellt keine automatische Arbeitserlaubnis bei einem Arbeitgeber dar. Sie können jedoch jederzeit Ihr eigenes Unternehmen gründen und führen oder eine Beschäftigung aufnehmen, sobald das entsprechende Permit vorliegt.
Kann ich meine Eltern über ein Immobilienvisum sponsern?
Über das Golden Visa können Eltern unter Erfüllung der regulären Voraussetzungen problemlos gesponsert werden.
Werden finanzierte Immobilien akzeptiert?
Ja. Maßgeblich für die Antragsberechtigung ist der offizielle Schätzwert der DLD; eine noch bestehende Resthypothek wird hiervon nicht in Abzug gebracht.
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