Welche Rolle spielt ein Treuhandkonto beim Immobilienkauf für das Golden Visa?
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Die Funktion von Treuhandkonten wird oft missverstanden. Sie schützen zwar Käufer, doch auf einem Treuhandkonto hinterlegte Gelder berechtigen nicht automatisch zu einem Visum.
Kurzantwort
Beim Kauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai zahlen Käufer auf ein reguliertes Projekt-Treuhandkonto (Escrow Account) ein und nicht direkt an den Bauträger. Dieses Treuhandkonto sichert Ihr Kapital ab und koppelt Zahlungen an den tatsächlichen Baufortschritt. Es allein begründet jedoch noch keinen Anspruch – die Berechtigung für das Golden Visa hängt weiterhin von der DLD-Registrierung (Oqood oder Eigentumsurkunde) sowie den jeweils geltenden Wert- und Zahlungsvoraussetzungen ab.
Das Thema Treuhandkonto wird häufig missverstanden. Es schützt zwar Investoren, doch eingezahltes Treuhandguthaben qualifiziert Sie nicht automatisch für ein Visum.
Was ein Escrow-Konto ist
Ein projektspezifisches Treuhandkonto bei einer autorisierten Bank, das von der DLD reguliert wird. Bauträger können Gelder erst dann abrufen, wenn die jeweiligen Bauetappen offiziell zertifiziert wurden.
Warum dies für Sie wichtig ist
- Schützt Ihre Zahlungen bei Projektverzögerungen oder Projektabbrüchen
- Gewährleistet einen lückenlosen Zahlungsnachweis für Visa- und Geldwäscheprüfungen
- Bestätigt die offizielle Registrierung des Projekts bei der DLD
Was das Treuhandkonto nicht leistet
Zahlungen auf das Escrow-Konto werden für das Golden Visa erst dann berücksichtigt, wenn der Kauf offiziell registriert ist und die zum Antragszeitpunkt geltenden Bestimmungen erfüllt sind.
Prüfungen vor der Zahlung
Verifizieren Sie das Projekt und die zugehörige Escrow-Kontonummer bei der DLD und überweisen Sie ausschließlich auf dieses Konto.
Zahlen Sie Raten für Off-Plan-Immobilien niemals auf private oder nicht treuhänderisch verwaltete Konten ein.
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Häufig gestellte Fragen
Ist ein Escrow-Konto für Off-Plan-Immobilien in Dubai vorgeschrieben?
Ja, Zahlungen für Off-Plan-Immobilien müssen zwingend auf ein registriertes Projekt-Escrow-Konto geleistet werden.
Kann ich ein Golden Visa erhalten, während ich noch Raten abzahle?
Off-Plan-Einheiten bei zugelassenen Bauträgern können sich qualifizieren, sofern die aktuell geltenden Richtlinien erfüllt werden.
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