Kann man eine Immobilie für das Golden Visa auf Raten kaufen?
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Die meisten Käufer zahlen AED 2 million nicht auf einmal im Voraus. Zahlungspläne sind weit verbreitet – entscheidend ist, ab wann die Immobilie für das Visum qualifiziert ist.
Kurzantwort
Ja. Sowohl Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien als auch Hypotheken können zu einem Golden Visa führen. Off-Plan-Einheiten von zugelassenen Bauträgern, die auf Oqood registriert sind, können sich qualifizieren, sobald die geltenden Zahlungsbedingungen erfüllt sind. Auch finanzierte Immobilien können mit den erforderlichen Bankunterlagen berechtigen. Prüfen Sie vorab die aktuellen Zahlungs- und Wertvorgaben, bevor Sie sich auf einen Finanzierungsplan festlegen.
Die meisten Käufer zahlen 2 million nicht sofort in voller Höhe. Zahlungspläne sind der Regelfall – die entscheidende Frage ist, ab welchem Zeitpunkt die Immobilie für das Visum qualifiziert ist.
Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien
- Bauträger und Projekt sind beim DLD registriert
- Der Kauf ist auf Oqood eingetragen
- Zahlungen erfolgen auf das Treuhandkonto (Escrow Account) des Projekts
- Erfüllung der zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Zahlungsbedingungen
Hypotheken
Eine Hypothek einer zugelassenen Bank in den VAE kann genutzt werden. Halten Sie den Hypothekenauszug sowie alle erforderlichen Bestätigungsschreiben der Bank bereit.
Post-Handover-Zahlungspläne
Manche Bauträger bieten Zahlungsmodelle an, die nach der Fertigstellung und Übergabe fortgeführt werden. Die Immobilie kann sich nach der Registrierung qualifizieren, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften bezüglich Mindestwert und Zahlungsstand.
Tipps für Ihre Planung
Bitten Sie den Bauträger um einen offiziellen Kontoauszug (Statement of Account), der die bereits gezahlten und die noch ausstehenden Beträge belegt. Die Behörden prüfen diese Zahlungsnachweise sehr genau.
Die Vorgaben bezüglich der erforderlichen Zahlungshöhe bei Off-Plan-Objekten wurden im Laufe der Zeit angepasst – vergewissern Sie sich vor dem Kauf stets über die aktuell geltende Rechtslage.
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Häufig gestellte Fragen
Muss die Immobilie vorab vollständig bezahlt sein?
Nicht zwingend; Off-Plan-Objekte und fremdfinanzierte Immobilien können sich unter den jeweils geltenden Bedingungen qualifizieren.
Spielt die Höhe der Anzahlung eine Rolle für die Berechtigung?
Das ist möglich und hängt von den aktuellen DLD-Bestimmungen für Off-Plan- und Hypothekendokumente ab.
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