Wie lange ist ein Immobilien-Investorenvisum in den VAE gültig? 2, 5 oder 10 Jahre
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Fragt man nach der Laufzeit eines Immobilienvisums, lautet die ehrliche Antwort: „Es kommt darauf an“ – auf Ihr Alter, Ihre Investitionshöhe und die Eigentumsstruktur der Immobilie.
Auf einen Blick
Ein immobilienbasierter Aufenthaltstitel in den VAE ist mit drei verschiedenen Gültigkeitszeiträumen erhältlich: ein 2-jähriges Visum für Immobilieninvestoren (seit 2026 ohne Mindestwert für Alleineigentümer fertiggestellter Immobilien in Dubai), ein 5-jähriges Ruhestandsvisum für Antragsteller im Pensionsalter, welche die Voraussetzungen an Immobilienwert oder Einkommen erfüllen, sowie das 10-jährige Golden Visa für Immobilien im Wert von mindestens 2 million. Jede Option stellt eine eigene Kategorie mit spezifischen Bestimmungen dar.
Auf die Frage, wie lange ein Immobilienvisum gültig ist, lautet die ehrliche Antwort: „Es kommt darauf an“ – auf Ihr Alter, Ihre Investitionssumme und die Eigentumsstruktur der Immobilie.
Das 2-jährige Visum für Immobilieninvestoren
Der ideale Einstiegsweg.
- Gültig für zwei Jahre, verlängerbar
- Alleineigentümer: seit 2026 kein Mindestwert erforderlich
- Miteigentümer: jeweils mindestens 400,000 Anteil
- Gilt ausschließlich für fertiggestellte Immobilien
- Ehepartner und Kinder können mitgesponsert werden
Das 5-jährige Ruhestandsvisum
Für Residenten und Investoren im Rentenalter, welche die Voraussetzungen erfüllen – beispielsweise durch den Besitz einer Immobilie mit festgelegtem Wert oder den Nachweis entsprechender Ersparnisse bzw. Renteneinkünfte.
Das 10-jährige Golden Visa
Für Immobilien mit einem Eigentumsanteil von mindestens 2 million. Es erfordert keinen externen Sponsor, ist unbegrenzt verlängerbar und bleibt auch bei längeren Auslandsaufenthalten uneingeschränkt gültig.
Welche Option passt zu Ihnen?
Wählen Sie anhand Ihres Immobilienwerts und Ihrer persönlichen Pläne. Viele Eigentümer beginnen mit dem 2-jährigen Visum und steigen auf das Golden Visa um, sobald ihr Immobilienportfolio den Schwellenwert erreicht.
Alle drei Visa-Arten sind verlängerbar, solange die Voraussetzungen weiterhin erfüllt bleiben.
Weiterführende Informationen
Häufig gestellte Fragen
Kann ich von einem 2-jährigen auf ein 10-jähriges Visum upgraden?
Ja, sobald Sie den erforderlichen Immobilienwert für das Golden Visa erreichen.
Ist das Ruhestandsvisum nur für Immobilieneigentümer gedacht?
Nein – eine Beantragung ist auch über finanzielle Ersparnisse oder Renteneinkünfte möglich.
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