Können Sie Ihren Ehepartner mit einem 2-jährigen Immobilieninvestoren-Visum in Dubai sponsern?
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Ein Immobilienkauf in Dubai sichert nicht nur Ihnen, sondern Ihrer gesamten Familie das Aufenthaltsrecht. Das 2-jährige Immobilieninvestoren-Visum beinhaltet das Recht auf Familiennachzug, allerdings…
Kurzantwort
Ja. Inhaber eines gültigen 2-Jahres-Visums für Immobilieninvestoren in Dubai können ihren Ehepartner sowie berechtigte Kinder sponsern – vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt weiterhin die Voraussetzungen und die Dokumente zum Verwandtschaftsverhältnis sowie zum Wohnsitz liegen vollständig vor. Seit Juli 2026 können Miteigentümer ihre Immobilienwerte nicht mehr kombinieren. Bei Gemeinschaftseigentum ist es daher meist am unkompliziertesten, wenn ein Ehepartner das Investorenvisum hält und den anderen sponsert.
Ein Immobilienkauf in Dubai kann nicht nur Ihnen, sondern Ihrer gesamten Familie ein Aufenthaltsrecht sichern. Das 2-jährige Visum für Immobilieninvestoren beinhaltet das Recht zum Familiensponsoring – aufgrund der Regelungsänderungen von 2026 kommt es hierbei jedoch auf die genauen Details an.
Wissenswertes zum 2-Jahres-Investorenvisum
Es handelt sich um ein verlängerbares Aufenthaltsvisum für Eigentümer fertiggestellter Immobilien, die beim Dubai Land Department registriert sind. Die Antragstellung erfolgt über den Investoren-Residenzdienst des DLD, während die GDRFA die endgültige Aufenthaltsgenehmigung erteilt.
- Gültig für zwei Jahre und verlängerbar, solange Sie Eigentümer der Immobilie bleiben
- Kein lokaler Bürge oder Arbeitgeber erforderlich
- Familiensponsoring inbegriffen
- Fertiggestellte Immobilie mit DLD-Eigentumsurkunde – Off-Plan-Objekte sind von dieser Visumskategorie ausgeschlossen
- Gilt ausschließlich für Immobilien in Dubai
Änderungen 2026: Was Paare beachten müssen
Für Alleineigentümer gibt es keine Mindestwertanforderung mehr, während Miteigentümer jeweils einen Anteil im Wert von mindestens 400,000 nachweisen müssen. Seit Juli 2026 können Miteigentümer und Ehepaare ihre Anteile nicht mehr zusammenlegen, um die Kriterien zu erfüllen – jeder Antragsteller muss sich eigenständig qualifizieren.
Wenn Sie eine Immobilie gemeinsam besitzen, sollten Sie nicht automatisch davon ausgehen, dass beide Partner berechtigt sind. Meist ist es der sicherste und einfachste Weg, wenn ein Ehepartner das Visum beantragt und den anderen sponsert.
Was Sie für das Sponsoring Ihres Ehepartners benötigen
- Beglaubigte Heiratsurkunde (bei Bedarf mit beglaubigter arabischer Übersetzung)
- Reisepass und Passfoto des Ehepartners
- Ihr gültiges Investorenvisum und Ihre Emirates ID
- Krankenversicherungsnachweis für Ihren Ehepartner
- Wohnsitznachweis in den VAE
Nach der Genehmigung
Ihr Ehepartner absolviert die medizinische Untersuchung sowie die biometrische Erfassung für die Emirates ID. Anschließend wird die Aufenthaltsgenehmigung verknüpft mit Ihrer Akte ausgestellt.
Weiterführende Informationen
Häufig gestellte Fragen
Können beide Ehepartner über eine einzige Immobilie ein Investorenvisum erhalten?
Nur dann, wenn der Eigentumsanteil jedes Partners die Voraussetzungen eigenständig erfüllt. Andernfalls übernimmt ein Partner das Sponsoring für den anderen.
Kann ich auch meine Kinder sponsern?
Ja, berechtigte Kinder können bei Vorlage der entsprechenden Dokumente problemlos mitgesponsert werden.
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