¿Es suficiente una propiedad de AED 1 million para obtener una visa de 5 años en los EAU?
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AED 1 million es una cifra clave, pero obtener una visa de 5 años depende de su edad. Conozca aquí sus opciones reales.
Respuesta rápida
Únicamente si tiene 55 años o más. El visado de jubilación de 5 años admite propiedades valoradas en 1 million a su nombre para solicitantes de 55 años en adelante. Si es menor de 55 años, una propiedad de 1 million le permite acceder al visado de inversor de 2 años (renovable). Para obtener la Golden Visa de 10 años, se requiere una inversión de 2 million en propiedad individual.
Es habitual oír hablar del «visado de 1 million» sin que se mencione el requisito de edad. A continuación, le detallamos el panorama completo.
Sus opciones con una inversión de 1 million
| Su situación | Visado | Duración |
|---|---|---|
| A partir de 55 años, propiedad a su nombre | Visado de jubilación | 5 años |
| Menor de 55 años, titular único | Visado de inversor de 2 años | 2 años, renovable |
| Menor de 55 años, copropietario | Visado de inversor de 2 años si su participación es de 400,000 o más | 2 años, renovable |
Requisitos clave del visado de jubilación
- Tener 55 años o más
- Propiedad valorada en 1 million o más a título individual (se pueden combinar varios inmuebles a su nombre)
- Renovable mientras continúe cumpliendo los requisitos
Cómo acceder a la Golden Visa más adelante
Si el valor de su inmueble aumenta o adquiere más propiedades a su nombre, podrá solicitar la Golden Visa de 10 años en cuanto su patrimonio inmobiliario individual alcance los 2 million.
Lecturas recomendadas
Preguntas frecuentes
¿Puedo combinar mi propiedad con la de mi cónyuge para alcanzar los 1 million?
No. A partir de julio de 2026, cada solicitante debe alcanzar el umbral exigido con su propia cuota de participación.
¿Existe un visado inmobiliario de 5 años para menores de 55 años?
No únicamente por el valor de la propiedad. Para los menores de 55 años, las vías inmobiliarias disponibles son el visado de inversor de 2 años y, al alcanzar los 2 million, la Golden Visa de 10 años.
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