Beneficios del visado inmobiliario en Dubái: lo que obtienen los propietarios y sus familias
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Comprar una propiedad en Dubái puede brindarle la residencia a usted y a su familia. Descubra todo lo que le ofrece cada tipo de visado inmobiliario.
Respuesta rápida
El visado inmobiliario en Dubái le otorga la residencia en los EAU sin necesidad de un empleador: obtendrá su Emirates ID, el derecho a patrocinar a su familia, acceso al sistema bancario local, educación y sanidad, además de una base sólida para residir y trabajar. El visado de inversor de 2 años no exige un importe mínimo para un único propietario; el visado de jubilación de 5 años requiere una propiedad valorada en 1 million y tener al menos 55 años; y la Golden Visa de 10 años requiere un inmueble de 2 million de titularidad individual.
Para muchas familias, el visado inmobiliario es la vía de residencia más directa y segura en los EAU: se fundamenta en un patrimonio propio y no en un empleo sujeto a cambios.
Tres tipos de visado inmobiliario
| Visado | Requisito principal | Duración |
|---|---|---|
| Visado de inversor | Propiedad a su nombre: sin mínimo para un único titular, 400,000 por copropietario | 2 años |
| Visado de jubilación | A partir de 55 años y propiedad valorada en 1 million de titularidad individual | 5 años |
| Golden Visa | Propiedad valorada en 2 million de titularidad individual | 10 años |
Beneficios comunes a los tres visados
- Residencia legal y Emirates ID sin depender de un empleador
- Patrocinio de cónyuge e hijos
- Acceso a apertura de cuentas bancarias, permiso de conducir y contratación de suministros
- Acceso a centros educativos y cobertura sanitaria para la familia
Ventajas exclusivas de la Golden Visa
- Vigencia de 10 años
- Sin riesgo de cancelación por permanecer fuera del país más de seis meses
- Patrocinio de hijos sin límite de edad y de progenitores
- Periodo de gracia ampliado para los miembros de la familia
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Preguntas frecuentes
¿Se puede trabajar con un visado inmobiliario?
La residencia en sí no incluye un permiso de trabajo por cuenta ajena, pero le permite constituir y dirigir su propio negocio o incorporarse a un empleo tramitando el permiso correspondiente.
¿Puedo patrocinar a mis padres con un visado inmobiliario?
Es posible patrocinar a los padres a través de la Golden Visa, siempre que se cumplan las condiciones establecidas.
¿Se admiten propiedades hipotecadas?
Sí. La elegibilidad se basa en el valor tasado por el DLD; el saldo pendiente de la hipoteca no se deduce.
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