Elección de una propiedad en Dubái para la residencia a largo plazo

Adquirir una propiedad para obtener la residencia representa dos decisiones estratégicas en una: una inversión patrimonial sólida y el pilar fundamental de su visado para la próxima década.

Comience con los requisitos del visado

• Ubicada en una zona freehold abierta a la propiedad extranjera
• Registrada a su nombre ante el DLD
• Participación mínima de 2 million para acceder a la Golden Visa
• Propiedad completamente terminada para optar al visado de 2 años

A continuación, evalúela como inversión

• Demanda de alquiler y tasa habitual de desocupación
• Costes de mantenimiento (service charges) por pie cuadrado
• Historial y solvencia del promotor en proyectos sobre plano
• Conectividad con colegios, metro y centros financieros
• Liquidez para su reventa dentro de la misma comunidad

Propiedad lista o sobre plano (off-plan)

Las propiedades terminadas le permiten tramitar el visado de inmediato y generar ingresos por alquiler desde el primer día. Las opciones sobre plano suelen requerir una inversión inicial menor y califican mediante el registro Oqood con promotores aprobados, si bien implican asumir los riesgos inherentes a los plazos de construcción y entrega.

Garantice la continuidad de los requisitos

La renovación del visado depende de la vigencia de la inversión inmobiliaria; por ello, evite esquemas de compra que puedan situar el valor de su participación por debajo del umbral reglamentario en el futuro.

Compre pensando tanto en su estilo de vida como en su estrategia de salida. Una propiedad con alta liquidez en el mercado secundario mantendrá siempre abiertas sus opciones.

Lecturas recomendadas

• Golden Visa mediante inversión inmobiliaria
• Guía para no residentes: comprar propiedades de inversión en Dubái