¿Se puede obtener la Golden Visa a través de una propiedad heredada?
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Muchas familias se preguntan si una propiedad recibida en herencia les permite acceder a la residencia. La respuesta es afirmativa, pero solo tras haber completado los trámites legales correspondientes.
Respuesta rápida
Sí, siempre que la propiedad heredada haya sido transferida legalmente a su nombre ante el departamento de tierras y el valor de su participación sea de 2 million o superior. No existe un visado específico por herencia: se aplica la vía inmobiliaria ordinaria y la sucesión debe estar completamente liquidada de antemano.
Es habitual que muchas familias se pregunten si un inmueble recibido en herencia permite obtener la residencia. En efecto es posible, pero únicamente una vez concluidos todos los trámites legales correspondientes.
Paso 1: Tramitar y resolver la herencia
El caudal hereditario debe adjudicarse formalmente mediante resolución judicial o testamento registrado, y la titularidad del inmueble debe quedar inscrita a nombre de los herederos ante el DLD.
Paso 2: Verificar su cuota hereditaria
Cuando concurren varios herederos, la participación de cada uno se evalúa de manera independiente. Por ejemplo, en un inmueble valorado en 3 million a repartir entre tres herederos, corresponden 1 million a cada uno, por lo que ninguno alcanzaría el umbral de forma individual.
Paso 3: Tasación oficial
Dado que en una propiedad heredada no media un precio de compraventa, suele ser preceptivo obtener una tasación oficial que certifique su valor actual de mercado.
Paso 4: Presentar la solicitud
Con el título de propiedad formalizado a su nombre y el informe de tasación en regla, podrá tramitar la solicitud mediante la vía ordinaria de inversión inmobiliaria.
Los herederos pueden acordar una redistribución de las participaciones para que uno de ellos concentre una cuota apta para el visado. Le recomendamos solicitar asesoramiento jurídico previo para analizar los costes fiscales y sus implicaciones legales.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo presentar la solicitud antes de liquidar la herencia?
No, el inmueble debe estar obligatoriamente inscrito a su nombre.
¿Es necesaria una tasación pericial para un inmueble heredado?
Por lo general sí, puesto que no existe un precio de compraventa documentado.
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