¿Qué vigencia tiene la visa de inversor inmobiliario en los EAU? 2, 5 o 10 años
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Si se pregunta cuánto dura una visa inmobiliaria, la respuesta honesta es «depende»: de su edad, del monto de su inversión y del régimen de titularidad del inmueble.
Respuesta rápida
La residencia por inversión inmobiliaria en los EAU se divide en tres modalidades según su vigencia: el visado de inversor inmobiliario de 2 años (sin importe mínimo para propietarios únicos de inmuebles terminados en Dubái a partir de 2026), el visado de jubilación de 5 años para personas en edad de retiro que cumplan los requisitos de patrimonio o ingresos, y la Golden Visa de 10 años para propiedades con un valor igual o superior a 2 million. Cada una constituye una categoría independiente con su propia normativa.
Si se pregunta cuánto dura un visado de propiedad, la respuesta más certera es «depende»: de su edad, del volumen de su inversión y de la estructura de titularidad del inmueble.
Visado de inversor inmobiliario de 2 años
La vía de acceso inicial.
- Vigencia de dos años, renovable
- Propietarios únicos: sin importe mínimo a partir de 2026
- Copropietarios: participación mínima de 400,000 cada uno
- Exclusivo para inmuebles terminados
- Permite el patrocinio de cónyuge e hijos
Visado de jubilación de 5 años
Diseñado para residentes e inversores en edad de jubilación que cumplan con criterios específicos, como la titularidad de un inmueble por un valor determinado, o bien contar con ahorros o ingresos por pensión que alcancen el nivel exigido.
Golden Visa de 10 años
Para propiedades con una participación mínima de 2 million. Se trata de un visado con autopatrocinio, renovable y sin restricciones por estancias prolongadas fuera del país.
¿Cuál es la mejor opción para usted?
Elija en función del valor de su patrimonio inmobiliario y de sus planes futuros. Muchos inversores comienzan con el visado de 2 años y dan el paso a la Golden Visa en cuanto su propiedad o cartera alcanza el umbral establecido.
Las tres modalidades son renovables de forma indefinida mientras se sigan reuniendo los requisitos.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar de un visado de 2 años al de 10 años?
Sí, en el momento en que su propiedad alcance el valor fijado para optar a la Golden Visa.
¿El visado de jubilación es exclusivo para propietarios de inmuebles?
No; también existen vías de acceso acreditando un determinado volumen de ahorros o ingresos estables por pensión.
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