¿Puede una propiedad de reventa calificar para la Golden Visa en Dubái?
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Algunos vendedores afirman que solo los proyectos sobre plano son «aptos para la visa». En realidad, las propiedades de reventa listas para habitar suelen ser la vía más rápida, ya que usted obtiene el título de propiedad…
Respuesta rápida
Sí. Las propiedades del mercado secundario (reventa) califican para la Golden Visa de 10 años exactamente igual que las propiedades nuevas, siempre que estén registradas a su nombre ante el DLD y su participación tenga un valor de 2 million o más. Las afirmaciones de que solo califican las unidades sobre plano (off-plan) son incorrectas.
Algunos intermediarios sugieren que solo los lanzamientos sobre plano son aptos para la visa. En realidad, las propiedades listas de reventa suelen ser la vía más rápida, ya que se obtiene el título de propiedad de forma inmediata.
Por qué la reventa es una excelente opción
- El título de propiedad se emite al formalizar la transferencia, lo que le permite solicitar la visa de inmediato
- Puede evaluar la unidad y el edificio completamente terminados
- Los ingresos por arrendamiento pueden comenzar de inmediato
- El historial de transacciones y precios es verificable a través del DLD
Aspectos clave a verificar
- El título de propiedad y cualquier hipoteca pendiente por parte del vendedor
- El certificado NOC de la promotora y la liquidación de las cuotas de mantenimiento
- El valor de su participación si adquiere la propiedad en régimen de copropiedad
- Que el precio de compra o la tasación oficial alcancen el mínimo de 2 million
El proceso de transferencia
Firme el Form F (MOU), obtenga el NOC de la promotora, liquide cualquier hipoteca del vendedor y formalice el traspaso en una oficina de fideicomisarios del DLD. Su título de propiedad se emite el mismo día.
Solicitud de la visa
Con el título de propiedad en mano, solicite la Golden Visa a través del servicio habilitado por el DLD.
Los compradores de propiedades de reventa suelen completar el proceso desde la transferencia hasta la aprobación de la Golden Visa en cuestión de semanas.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor para la Golden Visa: una propiedad de reventa o sobre plano?
Ambas opciones pueden calificar; la reventa suele ser más ágil porque el título de propiedad se expide de inmediato.
¿Se requiere una tasación oficial en una propiedad de reventa?
No siempre: el precio registrado en el título de propiedad suele ser suficiente si cumple con el umbral establecido.
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