क्या आप दुबई में 2-वर्षीय इन्वेस्टर वीज़ा पर अपनी संपत्ति किराए पर दे सकते हैं?
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वीज़ा टाइटल डीड से जुड़ा होता है, न कि इस बात से कि घर में कौन रह रहा है। इसी कारण संपत्ति को किराए पर देना इसे बनाए रखने के सबसे व्यावहारिक तरीकों में से एक है।
संक्षिप्त उत्तर
हाँ। 2-वर्षीय प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा संपत्ति के मालिकाना हक पर निर्भर करता है, न कि उसमें रहने पर। आप इसे Ejari-पंजीकृत वार्षिक लीज पर किराए पर दे सकते हैं या एक वैध लाइसेंस-प्राप्त हॉलिडे होम के रूप में संचालित कर सकते हैं—आपका रेजिडेंस वीज़ा जारी रहेगा। वीज़ा केवल प्रॉपर्टी बेचने की स्थिति में ही प्रभावित होता है।
वीज़ा टाइटल डीड से जुड़ा होता है, न कि इस बात से कि उस घर में कौन रह रहा है। यही कारण है कि प्रॉपर्टी को अपने पास रखते हुए उसे किराए पर देना सबसे व्यावहारिक और फायदेमंद विकल्पों में से एक है।
किराए पर देने से वीज़ा पर कोई असर क्यों नहीं पड़ता
वीज़ा पात्रता के लिए केवल मालिकाना हक देखा जाता है। आपके लिए उस यूनिट में रहना या यह प्रमाणित करना आवश्यक नहीं है कि वह आपका मुख्य निवास है।
- 2026 के नियमों के तहत एकल मालिक संपत्ति के मूल्य की परवाह किए बिना पात्र हैं
- संयुक्त मालिकों में से प्रत्येक का हिस्सा कम से कम 400,000 का होना अनिवार्य है
- प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा होना चाहिए और उसकी दुबई टाइटल डीड जारी होनी चाहिए
दीर्घकालिक लीज
वार्षिक किराएदारी सबसे सरल और स्पष्ट विकल्प है।
- टाइटल डीड, पासपोर्ट और Emirates ID तैयार रखें
- लिखित अनुबंध में किराया, डिपॉजिट और तिथियां तय करें
- लीज को Ejari में पंजीकृत कराएं
- नवीनीकरण की तिथि और नोटिस अवधि को डायरी या कैलेंडर में दर्ज रखें
हॉलिडे होम
अल्पकालिक प्रवास (शॉर्ट स्टे) के लिए दुबई के डिपार्टमेंट ऑफ इकोनॉमी एंड टूरिज्म से हॉलिडे-होम परमिट लेना अनिवार्य है। बिना परमिट के शॉर्ट-टर्म रेंटल पर देना स्वीकृत नहीं है।
इस दौरान आप कहाँ रह सकते हैं
आप कोई अन्य घर किराए पर ले सकते हैं या विदेश में रह सकते हैं। आपकी Emirates ID का पता उस स्थान के अनुसार अपडेट किया जा सकता है जहाँ आप वास्तव में रहते हैं।
यदि प्रॉपर्टी पर मॉर्गेज (लोन) है, तो पहले अपने लोन समझौते में लीज से जुड़ी शर्तों की जांच अवश्य कर लें।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मुझे इस प्रॉपर्टी में रहना ज़रूरी है?
नहीं। वीज़ा पूरी तरह से संपत्ति के मालिकाना हक पर आधारित होता है।
क्या रेंटल इनकम पर टैक्स लगता है?
व्यक्तिगत संपत्ति मालिकों के लिए किराए से होने वाली आय आमतौर पर यूएई इनकम टैक्स के दायरे से बाहर होती है, लेकिन अपने मूल देश के टैक्स नियमों की समीक्षा अवश्य करें।
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