Noile reguli privind viza de investitor imobiliar pe 2 ani în Dubai (actualizare 2026)
1 min. de citit 1
Anul 2026 a redefinit una dintre cele mai populare opțiuni de rezidență din Dubai, făcând-o accesibilă pentru mult mai mulți proprietari.
Pe scurt
La 29 aprilie 2026, Dubai Land Department a eliminat pragul minim de 750,000 pentru proprietarii unici: orice proprietate rezidențială finalizată și înregistrată pe numele dumneavoastră este acum eligibilă pentru obținerea vizei de investitor cu o valabilitate de 2 ani. În cazul coproprietarilor, fiecare trebuie să dețină o cotă-parte de cel puțin 400,000. Din iulie 2026, cumularea portofoliilor între coproprietari pentru atingerea pragului de calificare a fost eliminată.
Anul 2026 a redefinit una dintre cele mai populare opțiuni de rezidență din Dubai, deschizând oportunitatea pentru un număr mult mai mare de proprietari.
Ce s-a schimbat
- Fără valoare minimă impusă pentru proprietarii unici ai unui imobil finalizat
- 400,000 per cotă-parte pentru coproprietari
- Din iulie 2026, coproprietarii nu mai pot cumula portofoliile pentru a se califica
Ce a rămas neschimbat
- Proprietatea trebuie să fie finalizată și să dețină un titlu de proprietate (title deed) emis de DLD
- Exclusiv proprietăți situate în Dubai
- Valabilitate de doi ani, cu posibilitate de reînnoire
- Pot fi sponsorizați soțul/soția și copiii
Cum se aplică
Aplicația se depune prin intermediul serviciului de rezidență pentru investitori al DLD, prezentând titlul de proprietate, pașaportul, fotografia, asigurarea medicală și orice scrisoare bancară solicitată. GDRFA emite permisul de ședere în urma efectuării vizitei medicale și a înregistrării datelor biometrice.
Cine beneficiază cel mai mult
Proprietarii de garsoniere și apartamente de dimensiuni reduse, a căror valoare se situa anterior sub pragul de 750,000, pot aplica acum cu succes.
Verificați din nou reglementările înainte de a aplica — Dubai a actualizat normele privind rezidența prin investiții imobiliare de mai multe ori în acest an.
Citește în continuare
Întrebări frecvente
Mai există o valoare minimă impusă?
Nu și pentru proprietarii unici ai unui imobil finalizat, conform noilor reglementări din 2026.
Se califică proprietățile aflate în stadiu de proiect (off-plan)?
Nu pentru viza de 2 ani; este necesară predarea imobilului și emiterea titlului de proprietate (title deed).
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1