Cum să solicitați o viză imobiliară în Dubai ca cetățean străin: pas cu pas
2 min. de citit 1
Ambele opțiuni imobiliare vă permit să locuiți în UAE fără un angajator sau un sponsor local. Iată ordinea exactă a etapelor de parcurs.
Răspuns rapid
Achiziționați o proprietate eligibilă într-o zonă freehold din Dubai, înregistrați-o la DLD, apoi solicitați permisul de ședere aferent: viza de investitor de 2 ani, reînnoibilă, pentru proprietăți finalizate (fără valoare minimă impusă pentru proprietarii unici începând cu 2026) sau Golden Visa pe 10 ani pentru investiții de cel puțin 2 million. După aprobare, efectuați controlul medical și înregistrarea datelor biometrice pentru Emirates ID.
Ambele opțiuni imobiliare vă permit să locuiți în EAU fără a depinde de un angajator sau de un sponsor local. Iată pașii exacți pe care trebuie să îi urmați.
Pasul 1: Alegeți o proprietate eligibilă
Trebuie să fie situată într-o zonă freehold și înregistrată la DLD. Pentru viza de 2 ani, proprietatea trebuie să fie finalizată; pentru Golden Visa, eligibilitatea este determinată de valoarea cotei dumneavoastră de proprietate.
Pasul 2: Achiziționați și înregistrați proprietatea
Finalizați transferul de proprietate la un birou de înregistrare DLD (trustee office) și obțineți titlul de proprietate (title deed sau Oqood pentru proprietățile aflate în stadiu de proiect/off-plan).
Pasul 3: Pregătiți documentele necesare
- Titlul de proprietate (title deed)
- Pașaportul și fotografie tip pașaport
- Viza actuală sau ștampila de intrare
- Asigurarea medicală
- Scrisoare bancară (în cazul proprietăților ipotecate)
Pasul 4: Depuneți cererea prin intermediul DLD
DLD verifică datele proprietății și înaintează dosarul către GDRFA, instituție care emite permisul de intrare sau modificarea statutului de ședere (status change).
Pasul 5: Vizita medicală și preluarea datelor pentru Emirates ID
Efectuați testul medical obligatoriu și înregistrarea datelor biometrice. Ulterior, permisul de ședere este emis, iar cardul Emirates ID vă este livrat.
Verificați conformitatea proprietății cu cerințele specifice vizei înainte de a semna actele — stadiul de finalizare al construcției și valoarea cotei deținute sunt cele mai frecvente aspecte neprevăzute.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Este necesar să mă aflu în Dubai pentru a depune cererea?
Puteți finaliza achiziția proprietății de la distanță, însă prezența dumneavoastră în EAU este obligatorie pentru efectuarea analizelor medicale și a procedurilor biometrice.
Îmi pot sponsoriza membrii familiei?
Da, atât prin viza de investitor de 2 ani, cât și prin Golden Visa.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1