Taxele DLD în Dubai: cât plătiți și cum le puteți reduce

Taxa DLD de 4% este obligatorie, însă plata unor comisioane excesive la finalizarea tranzacției nu este. Cunoașterea exactă a costurilor încă de la început vă protejează bugetul — și planurile pentru obținerea Golden Visa.

Ce aveți de plătit

• Taxa de transfer DLD: 4% din preț
• Comisionul biroului fiduciar (trustee office): câteva mii de dirhami
• Emiterea titlului de proprietate: o taxă fixă redusă
• Înregistrarea ipotecii: 0.25% din valoarea creditului plus o taxă administrativă, în cazul finanțării

Cine plătește

Legea permite împărțirea taxei de 4% între cumpărător și vânzător, dar, în practică, cumpărătorul o achită aproape întotdeauna integral. Acest aspect este negociabil la tranzacțiile de revânzare (resale), în special în perioadele cu activitate mai redusă pe piață.

Modalități de reducere a costurilor

• Scutiri ale taxei DLD oferite de dezvoltatori pentru anumite lansări off-plan
• Negocierea împărțirii taxei cu vânzătorul pe piața de revânzare
• Verificarea facilităților dedicate cumpărătorilor aflați la prima achiziție, unde este cazul
• Evitarea modificărilor inutile ale formei de proprietate după achiziție, care atrag din nou taxe

Taxele și Golden Visa

Pragul de eligibilitate pentru Golden Visa se raportează la valoarea proprietății, nu la sumele plătite ca taxe. O scutire de taxă vă reduce costul inițial de investiție, fără a afecta eligibilitatea.

Verificați întotdeauna ce acoperă efectiv o ofertă de tip „DLD waiver” — unele promoții acoperă exclusiv taxa de 4%, nu și comisioanele de trustee sau taxele administrative.

Citește în continuare

• Estimați costul pentru Golden Visa
• Programul pentru prima achiziție imobiliară