Achiziționarea unei proprietăți în Dubai vă oferă drept de rezidență?
2 min. de citit 4
Dreptul de proprietate și rezidența sunt două proceduri distincte. Achiziția deschide ușa, iar solicitarea de viză vă ajută să treceți pragul.
Răspuns rapid
Nu în mod automat. Titlul de proprietate atestă dreptul de proprietate; obținerea rezidenței necesită o cerere separată prin DLD și GDRFA, alături de evaluarea imobilului, analizele medicale și datele biometrice. Dacă imobilul întrunește criteriile stabilite, puteți solicita o viză imobiliară de 2 ani (fără o valoare minimă impusă pentru proprietarii unici de imobile finalizate în Dubai) sau o Golden Visa de 10 ani (pentru o valoare de minimum 2 million).
Dreptul de proprietate și rezidența reprezintă două tranzacții distincte. Achiziția deschide oportunitatea, iar cererea de viză vă oferă accesul efectiv la rezidență.
Doi pași distincți
Mai întâi achiziționați și înregistrați proprietatea la DLD. Ulterior, solicitați categoria de rezidență compatibilă. Puteți finaliza achiziția chiar și în timp ce vă aflați în Emirate cu o viză de turist.
Opțiuni de rezidență prin investiții imobiliare
- Viză de investitor imobiliar de 2 ani: proprietate finalizată, fără un prag minim pentru proprietarii unici, minimum 400,000 pentru fiecare coproprietar
- Viză de pensionare de 5 ani: pentru proprietarii seniori care îndeplinesc cerințele legate de valoarea proprietății sau de venit
- Golden Visa de 10 ani: minimum 2 million pentru cota-parte deținută
Cerințe pentru dosarul de solicitare
- Titlul de proprietate pe numele dumneavoastră
- Pașaportul, fotografie de tip pașaport și viza actuală
- Evaluare oficială DLD, unde este necesar
- Controlul medical și înregistrarea datelor biometrice pentru Emirates ID
- Asigurare de sănătate
Înainte de achiziție
Dacă obiectivul principal este rezidența, verificați conformitatea proprietății cu cerințele pentru viză înainte de semnare: stadiul de finalizare, valoarea cotei deținute și localizarea acesteia în Dubai.
Proprietățile în stadiu de proiect (off-plan) nu sunt eligibile pentru viza de 2 ani înainte de predare, deși unele pot califica pentru obținerea unei Golden Visa.
Aflați mai multe
Întrebări frecvente
Poate un turist să cumpere o proprietate în Dubai?
Da. Cetățenii străini pot cumpăra proprietăți în regim freehold fără a fi rezidenți.
Oferă orice proprietate dreptul la rezidență?
Doar proprietățile care respectă condițiile impuse pentru acordarea vizei privind valoarea, stadiul finalizării și locația.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1