Care este investiția minimă pentru a cumpăra o proprietate în Dubai?
1 min. de citit 1
Bugetul decide ce uși vi se deschid: doar dreptul de proprietate, o viză pe 2 ani sau mult râvnitul Golden Visa pe 10 ani.
Răspuns rapid
Nu există o limită legală minimă pentru achiziționarea unei proprietăți în Dubai — cetățenii străini pot cumpăra orice proprietate în regim freehold pe care și-o permit, de la studiouri în sus. În ceea ce privește rezidența, proprietarii unici ai unei proprietăți finalizate pot solicita viza de investitor de 2 ani indiferent de valoare (începând cu 2026), iar pentru Golden Visa de 10 ani este necesară o cotă-parte de minimum 2 million. Luați în calcul încă aproximativ 6–9% pentru taxele de finalizare a tranzacției.
Bugetul determină opțiunile disponibile: simpla calitate de proprietar, o viză de 2 ani sau Golden Visa de 10 ani.
Doar dreptul de proprietate
Orice proprietate în regim freehold din zonele desemnate poate fi achiziționată de către cetățeni străini, fără a exista un prag minim de preț.
Viza de investitor pe 2 ani
- Proprietate finalizată în Dubai
- Fără o valoare minimă impusă pentru proprietarii unici, începând din 2026
- 400,000 per cotă-parte pentru coproprietari
Golden Visa pe 10 ani
- 2 million sau mai mult pentru cota dumneavoastră parte
- Una sau mai multe proprietăți deținute pe numele dumneavoastră
- Proprietate finalizată, proiect off-plan aprobat sau achiziție prin credit ipotecar, cu respectarea condițiilor cerute
Costuri suplimentare
- Taxa de transfer DLD de 4%
- Comisionul agenției și TVA
- Taxele administrative (trustee) și cele de emitere a titlului de proprietate
- Taxele de ipotecă și de evaluare, în cazul finanțării bancare
Creditele ipotecare acordate nerezidenților necesită, de regulă, un avans mai mare comparativ cu cele pentru rezidenți.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Pot obține rezidență prin achiziția unui studio?
Da, un studio finalizat și deținut exclusiv pe numele dumneavoastră vă conferă eligibilitatea pentru viza de 2 ani, conform reglementărilor din 2026.
Ce avans solicită băncile?
Acesta depinde de statutul dumneavoastră de rezidență și de prețul proprietății; pentru nerezidenți, nivelul avansului solicitat este de regulă mai mare.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1