Vă ajută aprecierea valorii proprietății să vă calificați pentru un Golden Visa?
2 min. de citit 1
Prețurile proprietăților din Dubai au crescut considerabil în numeroase comunități. Proprietarii care au cumpărat chiar sub pragul minim se întreabă adesea dacă această creștere de valoare este luată în calcul.
Răspuns rapid
Da, este posibil. Dacă o proprietate achiziționată sub pragul de 2 million valorează în prezent 2 million sau mai mult, DLD poate accepta o evaluare oficială actualizată pentru obținerea vizei Golden Visa. Prețurile cerute pe piață și estimările online nu sunt luate în considerare — este valabilă exclusiv o evaluare recunoscută de departamentul funciar. Verificați reglementările în vigoare înainte de a depune cererea, deoarece DLD poate lua în calcul prețul de achiziție menționat în actul de proprietate.
Prețurile proprietăților din Dubai au înregistrat creșteri semnificative în numeroase comunități. Proprietarii care au achiziționat la o valoare aflată chiar sub pragul minim se întreabă adesea dacă această apreciere poate fi luată în considerare.
Ce presupune aprecierea imobiliară în acest context
Un apartament achiziționat pentru 1.8 million și evaluat în prezent la 2.2 million a înregistrat o apreciere de 400,000. Întrebarea esențială este ce valoare ia în calcul autoritatea competentă.
Criteriile evaluate de DLD
Îndeplinirea pragului minim este stabilită pe baza valorii recunoscute de departamentul funciar — fie prețul de achiziție înscris în titlul de proprietate, fie o evaluare oficială, în funcție de reglementările curente și de specificul dosarului.
Cum puteți valorifica aprecierea proprietății
- Obțineți o evaluare oficială prin intermediul DLD sau de la un evaluator autorizat
- Dacă proprietatea este deținută în comun, asigurați-vă că cota dumneavoastră atinge individual pragul de 2 million
- Depuneți dosarul de aplicare însoțit de certificatul de evaluare și titlul de proprietate
Atenție și la scăderea valorii de piață
Valorile imobiliare pot înregistra și scăderi. O diminuare a valorii sub pragul de 2 million după obținerea aprobării nu anulează o viză valabilă, însă poate fi un factor determinant la momentul reînnoirii.
Nu vă bazați pe estimările de pe portalurile imobiliare. Doar o evaluare oficială este recunoscută în dosarul dumneavoastră de aplicare.
Articole recomandate
Întrebări frecvente
Poate o evaluare de piață să înlocuiască prețul de achiziție?
În anumite cazuri, evaluarea oficială este acceptată; vă recomandăm să verificați cerințele exacte direct cu DLD pentru dosarul dumneavoastră.
Ce se întâmplă dacă valoarea proprietății scade?
Viza dumneavoastră actuală rămâne valabilă; valoarea investiției va fi reverificată la momentul reînnoirii.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1