Poate o proprietate de pe piața secundară (resale) să fie eligibilă pentru Golden Visa în Dubai?
2 min. de citit 1
Unii vânzători sugerează că doar proiectele off-plan sunt „eligibile pentru viză”. În realitate, locuințele finalizate de pe piața secundară reprezintă adesea cea mai rapidă cale, deoarece obțineți titlul de proprietate…
Răspuns rapid
Da. Proprietățile de pe piața secundară (revânzări) se califică pentru Golden Visa de 10 ani exact ca proprietățile noi, cu condiția să fie înregistrate pe numele dumneavoastră la DLD, iar cota dumneavoastră de proprietate să valoreze cel puțin 2 million. Afirmațiile conform cărora doar proprietățile off-plan sunt eligibile sunt complet eronate.
Unii agenți sugerează că doar proiectele noi off-plan sunt „eligibile pentru viză”. În realitate, proprietățile gata de locuit de pe piața secundară reprezintă adesea cea mai rapidă soluție, deoarece obțineți titlul de proprietate pe loc.
De ce este avantajoasă piața secundară
- Titlul de proprietate se emite la transfer, astfel că puteți aplica imediat
- Puteți inspecta direct locuința finalizată și imobilul
- Veniturile din chirii pot începe să fie încasate imediat
- Istoricul prețurilor este transparent prin evidența tranzacțiilor DLD
Ce trebuie să verificați
- Titlul de proprietate și eventualele ipoteci existente pe numele vânzătorului
- Certificatul NOC de la dezvoltator și dovada achitării la zi a taxelor de mentenanță
- Valoarea cotei dumneavoastră dacă achiziționați în coproprietate
- Ca prețul de achiziție sau raportul de evaluare oficială să atingă pragul minim de 2 million
Procesul de transfer
Semnați Form F (MOU), obțineți certificatul NOC de la dezvoltator, achitați eventuala ipotecă a vânzătorului și finalizați transferul la un birou DLD Trustee. Titlul de proprietate vă este eliberat chiar în aceeași zi.
Aplicarea pentru viză
Având titlul de proprietate emis, puteți depune solicitarea pentru Golden Visa direct prin serviciile DLD.
Cumpărătorii de pe piața secundară pot finaliza adesea întregul proces, de la transfer până la aprobarea Golden Visa, în doar câteva săptămâni.
Citește și
Întrebări frecvente
Este mai avantajoasă o proprietate de pe piața secundară sau una off-plan pentru Golden Visa?
Ambele variante sunt eligibile; proprietățile revândute oferă de obicei un traseu mai rapid, deoarece titlul de proprietate este emis imediat.
Este necesară o evaluare oficială pentru proprietățile de pe piața secundară?
Nu întotdeauna — prețul înscris în titlul de proprietate este adesea suficient, dacă atinge pragul minim prevăzut de lege.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1