Puteți transfera o viză imobiliară de 2 ani pe o altă proprietate?
2 min. de citit 1
Investitorii doresc adesea să facă un upgrade sau să își restrângă investiția fără a-și pierde rezidența. Viza nu poate fi transferată direct de pe un titlu de proprietate pe altul, însă tranziția se poate realiza…
Răspuns rapid
Nu printr-un transfer direct. O viză de investitor imobiliar pe 2 ani este asociată direct actului de proprietate (title deed) în baza căruia a fost eliberată, astfel că vânzarea acelei proprietăți atrage după sine anularea vizei. Soluția optimă și fără întreruperi constă în achiziționarea și înregistrarea prealabilă a noii proprietăți eligibile, solicitarea unei noi vize în baza acesteia și abia ulterior vânzarea proprietății inițiale.
Adesea, investitorii doresc să facă un upgrade sau să își optimizeze portofoliul imobiliar fără a-și pierde statutul de rezident. Deși viza nu poate fi transferată direct de pe un act de proprietate pe altul, tranziția se poate realiza fără întreruperea rezidenței.
Ce se întâmplă în momentul vânzării
DLD nu va înregistra vânzarea atât timp cât proprietatea susține o viză de rezidență activă, cu excepția cazului în care dețineți o altă proprietate eligibilă sau viza a fost deja anulată. Dacă este singura dumneavoastră proprietate eligibilă, viza este anulată la înregistrarea vânzării și începe o perioadă de grație pentru reglementarea statutului de ședere.
Ordinea etapelor pentru o tranziție fără întrerupere
- Achiziționați și înregistrați noua proprietate eligibilă la DLD
- Aplicați pentru o nouă viză pe 2 ani în baza noului act de proprietate
- Efectuați controlul medical și înregistrarea datelor biometrice pentru Emirates ID
- Odată ce noua viză este activă, finalizați vânzarea vechii proprietăți
Aplicați pentru noua viză înainte de a finaliza vânzarea. În acest mod, rezidența dumneavoastră actuală nu va fi întreruptă din cauza lipsei unei proprietăți eligibile.
Dacă ați vândut deja proprietatea
Folosiți perioada de grație pentru a achiziționa o nouă proprietate eligibilă și a aplica din nou, pentru a trece la o altă categorie de viză (angajare sau sponsorizare de către familie) ori pentru a părăsi UAE. Dacă perioada de grație expiră, viza și cardul Emirates ID devin nule.
Citește în continuare
Întrebări frecvente
Există o taxă de transfer pentru mutarea vizei?
Nu este vorba despre un transfer — veți aplica pentru o viză nouă în baza noii proprietăți și veți achita taxele standard aferente.
Cât durează perioada de grație?
Aceasta depinde de reglementările în vigoare; verificați detaliile direct cu GDRFA în momentul anulării vizei.
Continuă lectura
Cerințe de ședere pentru Dubai Golden Visa 2026: Eligibilitate, documente și greșeli frecvente explicate
Începând cu noiembrie 2026, posesorii de Dubai Golden Visa pot locui în afara UAE pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără a-și pierde dreptul de rezidență. Descoperiți criteriile de eligibilitate, documentele necesare, cerințele foto și modul în care puteți evita erorile care vă pot bloca dosarul.
· 12 min. de citit
Golden Visa Dubai pentru cadre didactice: Criterii de eligibilitate 2026, cerințe pas cu pas și capcane frecvente
Profesorii și personalul din domeniul educației pot obține acum Golden Visa pentru Dubai pe o perioadă de 10 ani. Aflați dacă sunteți eligibil, documentele necesare, taxele aplicabile și sfaturi utile pentru a evita întârzierile în procesarea dosarului.
· 12 min. de citit1
UAE Golden Visa: Rezidență pe termen lung, nu statut permanent
UAE Golden Visa este o rezidență pe 10 ani, reînnoibilă — nicidecum permanentă. Aflați ce beneficii obțineți cu adevărat și unde se blochează cel mai des dosarele de aplicare.
· 7 min. de citit1