Достаточно ли недвижимости стоимостью AED 1 million для получения 5-летней визы в ОАЭ?
1 мин чтения 13
AED 1 million — ключевой порог инвестиций, однако возможность оформления 5-летней визы зависит от вашего возраста. Ознакомьтесь с доступными вариантами.
Краткий ответ
Только если вам 55 лет или больше. 5-летняя пенсионная виза доступна заявителям в возрасте от 55 лет при наличии недвижимости стоимостью от 1 million, оформленной в единоличную собственность. Заявителям младше 55 лет недвижимость стоимостью 1 million дает право на 2-летнюю визу инвестора (с возможностью продления). Для оформления 10-летней Golden Visa требуются инвестиции в размере от 2 million в индивидуальную собственность.
Многие наслышаны о «визе за 1 million», не зная о возрастных ограничениях. Рассказываем, как обстоят дела на самом деле.
Варианты оформления при инвестициях от 1 million
| Ваша ситуация | Виза | Срок действия |
|---|---|---|
| Возраст 55+, недвижимость оформлена на вас | Пенсионная виза | 5 лет |
| Младше 55 лет, единоличный собственник | 2-летняя виза инвестора | 2 года, с возможностью продления |
| Младше 55 лет, совместная собственность | 2-летняя виза инвестора, если ваша доля от 400,000 | 2 года, с возможностью продления |
Ключевые условия пенсионной визы
- Возраст от 55 лет
- Недвижимость стоимостью от 1 million в единоличной собственности (разрешается суммировать стоимость нескольких объектов на ваше имя)
- Возможность продления при сохранении критериев соответствия
Как перейти на Golden Visa в будущем
Если рыночная стоимость вашей недвижимости вырастет или вы приобретете дополнительные объекты на свое имя, вы сможете перейти на 10-летнюю Golden Visa, как только общая сумма вашей личной доли достигнет 2 million.
Читайте далее
Часто задаваемые вопросы
Можно ли объединить стоимость недвижимости с супругом(-ой), чтобы достичь 1 million?
Нет. С июля 2026 года каждый заявитель должен подтверждать установленный порог исключительно собственной долей.
Существует ли 5-летняя виза за покупку недвижимости для тех, кому меньше 55 лет?
Исключительно на основании стоимости объекта — нет. Для заявителей младше 55 лет предусмотрены 2-летняя виза инвестора в недвижимость, а при сумме от 2 million — 10-летняя Golden Visa.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1