Можно ли получить Golden Visa на основании унаследованной недвижимости?
1 мин чтения 1
Семьи часто интересуются, позволяет ли полученная по наследству недвижимость оформить резидентство. Да, позволяет, но только после завершения всех необходимых юридических процедур.
Краткий ответ
Да, если унаследованная недвижимость официально переоформлена на ваше имя в земельном департаменте, а стоимость вашей доли составляет не менее 2 million. Специальной визы по наследству не существует — применяется стандартный порядок оформления через недвижимость, поэтому процедуру вступления в наследство необходимо завершить в первую очередь.
Клиенты часто спрашивают, дает ли перешедшая по наследству недвижимость право на резидентство. Да, дает, но только после полного завершения всех юридических процедур.
Шаг 1: оформите наследство
Имущество должно быть распределено в судебном порядке или на основании зарегистрированного завещания, а право собственности на объект — переоформлено на наследников в DLD.
Шаг 2: проверьте размер вашей доли
При наличии нескольких наследников доля каждого из них учитывается отдельно. Например, если объект стоимостью 3 million делится между тремя наследниками, на каждого приходится по 1 million — этой суммы недостаточно для самостоятельного получения визы.
Шаг 3: оценка стоимости
Поскольку у унаследованной недвижимости нет цены покупки, для официального подтверждения ее стоимости обычно требуется экспертная оценка.
Шаг 4: подайте заявку
После получения свидетельства о праве собственности на ваше имя и отчета об оценке подайте документы по стандартной инвестиционной программе для владельцев недвижимости.
Наследники вправе договориться о перераспределении долей, чтобы у одного из них была сформирована достаточная для визы доля — рекомендуем заранее проконсультироваться с юристом о сопутствующих расходах и правовых нюансах.
Читайте далее
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать заявку до завершения оформления наследства?
Нет, недвижимость должна быть предварительно зарегистрирована на ваше имя.
Требуется ли оценка унаследованной недвижимости?
Как правило, да, поскольку изначальная цена покупки по сделке в данном случае отсутствует.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1