Можно ли приобрести недвижимость для Golden Visa в рассрочку?
1 мин чтения 1
Большинство инвесторов не выплачивают AED 2 million единовременно. Рассрочки и гибкие графики выплат — привычная практика. Главный вопрос заключается в том, с какого момента объект начинает отвечать требованиям программы.
Краткий ответ
Да. Как рассрочка на строящуюся недвижимость (off-plan), так и ипотека дают право на получение Golden Visa. Объекты на стадии строительства от аккредитованных застройщиков, зарегистрированные в Oqood, подходят для подачи заявки при выполнении действующих условий по выплатам, а недвижимость в ипотеке — при наличии подтверждающих банковских документов. Перед выбором плана выплат обязательно уточните актуальные требования к стоимости и внесенным платежам.
Большинство покупателей не вносят 2 million единовременно. Рассрочка — распространенная практика, однако главный вопрос заключается в том, на каком этапе объект начинает соответствовать критериям программы.
Рассрочка на объекты off-plan
- Застройщик и проект официально зарегистрированы в DLD
- Покупка зарегистрирована в Oqood
- Платежи переводятся на эскроу-счет проекта
- Выполнение условий по сумме выплат, действующих на момент подачи заявления
Ипотека
Для оформления визы подходит ипотека, выданная аккредитованным банком ОАЭ. Обязательно сохраняйте выписку по ипотечному счету и необходимые официальные письма из банка.
Рассрочка после сдачи объекта (Post-handover)
Ряд застройщиков предлагает планы выплат после сдачи объекта. Такая недвижимость может подойти для оформления визы сразу после регистрации права собственности, при условии соблюдения правил касательно минимальной стоимости и внесенных средств.
Полезные рекомендации
Запросите у застройщика выписку по счету (statement of account) с указанием выплаченных сумм и графика остатка платежей. Государственные органы тщательно проверяют финансовую историю сделки.
Требования к минимальной сумме выплат для объектов off-plan периодически обновляются — обязательно уточните актуальные правила перед покупкой.
Рекомендуем к прочтению
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли полностью оплатить недвижимость перед подачей?
Не обязательно. Строящиеся и ипотечные объекты могут давать право на визу при соблюдении действующих нормативных условий.
Влияет ли размер первоначального взноса на получение визы?
Да, это возможно, в зависимости от актуальных регламентов DLD для строящейся и ипотечной недвижимости.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1