Подходит ли недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, для получения Golden Visa?
1 мин чтения 1
Курортная недвижимость в таких районах, как Dubai Marina и Palm Jumeirah, пользуется неизменно высоким спросом среди инвесторов. Сдача объектов в краткосрочную аренду не препятствует получению резидентской визы.
Краткий ответ
Да. Оформление Golden Visa основывается на стоимости объекта и праве собственности, а не на способе получения дохода от него. Недвижимость, сдаваемая через платформы краткосрочной аренды, дает право на получение визы, если она оформлена на ваше имя, стоимость вашей доли составляет не менее 2 million, а для сдачи оформлено действующее разрешение DET на аренду holiday home.
Апартаменты для отдыха в таких престижных районах, как Dubai Marina и Palm Jumeirah, пользуются неизменным спросом у инвесторов. Сдача их в краткосрочную аренду нисколько не препятствует оформлению резидентского статуса.
Три ключевых условия
- Стоимость: от 2 million за вашу долю
- Право собственности: объект зарегистрирован на ваше имя в DLD
- Подходящий тип недвижимости и утвержденная локация
Легальное ведение деятельности
Для краткосрочной сдачи жилья в Дубае необходимо получить официальное разрешение на holiday home от Департамента экономики и туризма (DET) — самостоятельно либо через лицензированную управляющую компанию. Нелицензированная аренда влечет за собой существенные штрафы.
Апартаменты под управлением отелей
Объекты в отельных комплексах или под управлением гостиничных операторов могут иметь различные категории классификации в реестре. Перед подачей заявления на визу обязательно проверьте свидетельство о собственности и условия договора управления.
Ваш фактический адрес
Если апартаменты сдаются посуточно, при оформлении Emirates ID укажите адрес вашего фактического проживания.
Способ извлечения дохода не влияет на право получения визы — решающую роль играют лишь право собственности, ее стоимость и категория объекта.
Читайте также
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли разрешение DET для сдачи жилья через Airbnb в Дубае?
Да, для любой краткосрочной аренды требуется официальное разрешение на holiday home.
Влияет ли доход от посуточной аренды на продление визы?
Нет, при продлении визы оцениваются исключительно факт владения недвижимостью и ее стоимость.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1