Оформление Golden Visa UAE онлайн: пошаговое руководство по порталам и реальная стоимость (2026)

Оформить заявку в рамках процесса uae golden visa apply online можно прямо со своего ноутбука. Вам не нужно обращаться в центры печати (typing offices) или стоять в очередях в иммиграционных службах. Однако здесь есть важный нюанс: в ОАЭ действуют два независимых иммиграционных портала, и подача документов не в то ведомство приведет к потере времени и невозвратных государственных пошлин.

Выбор портала полностью зависит от того, в каком эмирате оформлен ваш титул собственности на недвижимость (title deed), торговая лицензия компании или трудовой договор. В нашем офисе в Business Bay мы каждую неделю сталкиваемся с ошибочно направленными заявлениями. Ниже подробно описано, как распределяются полномочия между ICP и GDRFA, сколько составляют государственные сборы на каждом этапе и какой пакет документов необходимо подготовить до оплаты.

Как подать заявку на Золотую визу ОАЭ онлайн

Весь процесс состоит из четырех этапов: проверка соответствия критериям и номинация, первичная проверка документов, получение разрешения на въезд или изменение статуса внутри страны, а также медосмотр и выдача карты Emirates ID. По состоянию на октябрь 2026 года перед созданием черновика заявления онлайн необходимо обязательно подтвердить юрисдикцию подачи.

Выбор между порталами ICP и GDRFA

Дубай ведет собственное иммиграционное делопроизводство через Генеральный директорат по вопросам резидентства и делам иностранцев (GDRFA). Остальные шесть эмиратов (Абу-Даби, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Рас-эль-Хайма и Фуджейра) оформляют резидентство через федеральную систему Федерального управления по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности (ICP).

Владеете апартаментами в Downtown Dubai или Dubai Marina? Заявление подается через GDRFA или каналы Dubai Land Department (DLD), например, через приложение Dubai REST. Если ваш трудовой договор заключен с компанией материковой части Дубая или дубайской свободной экономической зоны, рассмотрением также занимается GDRFA. Если же ваша недвижимость находится на острове Яс в Абу-Даби или торговая лицензия выдана в Шардже, заявка направляется через сайт смарт-услуг ICP или мобильное приложение UAEICP. Загрузка документа о собственности Дубая на федеральный портал ICP приведет к тому, что заявление зависнет на несколько недель, после чего будет отклонено инспектором.

Этап 1: Онлайн-номинация на получение визы

Авторизуйтесь на соответствующем портале с помощью UAE Pass. Если вы находитесь за пределами страны и у вас еще нет учетной записи UAE Pass, зарегистрируйте аккаунт, используя данные загранпаспорта, актуальный адрес электронной почты и иностранный номер мобильного телефона.

Перейдите в раздел номинации. На портале ICP выберите «Nomination Request for Golden Package». На портале GDRFA — «Apply for Golden Visa Pre-Approval». Выберите категорию основания: инвестор в недвижимость, квалифицированный специалист, основатель бизнеса или выдающийся талант. Внесите личные данные и прикрепите основные подтверждающие документы. Вы можете предварительно проверить категорию соответствия критериям онлайн до оплаты первичного государственного сбора за рассмотрение номинации.

Этап 2: Подача первичных документов и предварительное одобрение

После отправки номинации документы поступают на проверку иммиграционному офицеру. Срок рассмотрения составляет от нескольких рабочих дней до недели в зависимости от загрузки системы. При успешной проверке формируется электронный сертификат первичного одобрения (Initial Approval).

Этот документ определяет дальнейшие действия. Заявителям, находящимся за пределами ОАЭ, он дает право на получение 6-месячной многократной въездной визы для приезда в страну, прохождения медосмотра и записи на биометрию для Emirates ID. Если вы уже проживаете в ОАЭ по стандартной резидентской визе, предварительное одобрение позволяет аннулировать текущую визу или изменить статус внутри страны без необходимости выезда.

Этап 3: Медицинский тест, Emirates ID и выдача резидентства

После завершения процедуры изменения статуса необходимо пройти медицинское обследование и оформить удостоверение личности. В Дубае сдача анализа крови и флюорография проводятся в специализированных медицинских центрах Dubai Health Authority (DHA). В Абу-Даби и северных эмиратах процедура проходит в центрах тестирования Emirates Health Services (EHS) или SEHA.

Результаты медицинского теста автоматически синхронизируются с иммиграционной базой. После подтверждения успешного прохождения медосмотра подайте онлайн-заявление на выпуск 10-летней карты Emirates ID. Если в федеральной базе данных уже сохранились ваши биометрические данные от предыдущей визы, система зачтет их повторно. Если это ваша первая резидентская виза в ОАЭ или цифровые отпечатки устарели, потребуется записаться на визит в сервисный центр ICP. После снятия биометрии цифровая виза станет доступна в личном кабинете на портале, а пластиковая карта будет доставлена официальной курьерской службой.

Кто может подать заявку на Золотую визу ОАЭ онлайн

Ниже представлены ключевые квалификационные требования для основных категорий заявителей, соответствующие порталы подачи и официальные государственные пошлины по состоянию на октябрь 2026 года.

Категория заявителя	Ключевой критерий соответствия	Портал подачи заявки	Госпошлина за основного заявителя	Госпошлина за взрослого иждивенца
Инвестор в недвижимость	Установленная стоимость объекта (единоличная или совместная с супругом(-ой) собственность)	GDRFA / DLD (Дубай) или ICP (другие эмираты)	9,978	4,215
Квалифицированный специалист	Соответствующий уровень оклада, легализованный диплом бакалавра, 1-й или 2-й профессиональный уровень MOHRE	GDRFA (работодатель в Дубае) или ICP (другие эмираты)	9,978	4,215
Основатель бизнеса	Одобрение от аккредитованного бизнес-инкубатора или соответствующий капитал МСП	ICP или GDRFA (в зависимости от юрисдикции лицензии)	9,978	4,215
Ребенок на иждивении (до 18 лет)	Спонсорство основного держателя Золотой визы	Портал, привязанный к визе спонсора	Не применимо	3,895

Инвесторы в недвижимость и требования к оценке

Недвижимое имущество должно соответствовать установленной законом минимальной стоимости. Объекты, находящиеся в ипотеке, также принимаются в расчет, если сумма фактически выплаченных средств покрывает установленный государством порог, а банк выдает официальное письмо об отсутствии возражений (NOC), адресованное в иммиграционную службу.

Приобрели недвижимость несколько лет назад по цене ниже действующего порога? Если ее рыночная стоимость с тех пор выросла, загрузки одного лишь старого договора купли-продажи будет недостаточно. Закажите официальный сертификат переоценки недвижимости в Dubai Land Department или соответствующем муниципалитете. Данная оценка действительна в течение 90 дней с момента выдачи.

Наемные специалисты высокой квалификации

Квалифицированным сотрудникам необходимо подтвердить три ключевых условия: действующий трудовой договор, зарегистрированный в MOHRE или утвержденной свободной зоне, базовый оклад с фиксированными надбавками, соответствующий ежемесячному нормативу, и легализованный диплом о высшем образовании.

Должность по контракту должна относиться к 1-му или 2-му профессиональному уровню классификации MOHRE (руководители высшего звена, генеральные менеджеры, инженеры, врачи, профильные технические специалисты). Также потребуется предоставить непрерывные выписки с личного банковского счета за последние 6 месяцев, подтверждающие регулярное зачисление заработной платы.

Предприниматели и основатели стартапов

Учредители бизнеса подают онлайн-заявку, прикрепляя торговую лицензию компании и официальное письмо одобрения от аккредитованного бизнес-инкубатора либо Министерства экономики. Документы от инкубатора должны наглядно подтверждать жизнеспособность и ценность проекта до того, как иммиграционная служба выдаст предварительное согласование.

Официальные госпошлины при онлайн-подаче для основного заявителя и членов семьи

Государственные сборы включают в себя оплату подачи заявления, проверки служб безопасности, смену статуса пребывания, прохождение медкомиссии и выпуск физической карты Emirates ID.

Структура государственных расходов для основного заявителя

Итоговая государственная пошлина для основного заявителя на 10-летнюю Золотую визу составляет 9,978. Эта сумма включает административные сборы Dubai Land Department (где применимо), сбор за въездное разрешение, изменение статуса без выезда из страны, стандартный медицинский скрининг и саму карту резидента на 10 лет.

Продление действующей 10-летней Золотой визы обходится в 9,034 официальных сборов. Аннулирование активной 5-летней или 10-летней Золотой визы стоит 590. С детальной сметой по каждому ведомству можно ознакомиться в нашем разделе расчет стоимости Золотой визы.

Стоимость оформления Золотой визы ОАЭ для членов семьи

После активации вашей карты резидента вы можете спонсировать членов семьи прямо из своего личного кабинета на портале. При оформлении иждивенцев тариф основного заявителя повторно не оплачивается.

Фиксированные государственные тарифы на иждивенцев:

• Совершеннолетний иждивенец от 18 лет и старше (супруг/супруга, взрослые дети): 4,215, включая медосмотр и Emirates ID на 10 лет.
• Ребенок до 18 лет: 3,895 (прохождение медосмотра не требуется).
• Родители под спонсорством держателя Золотой визы: 4,215 за каждого родителя.
• Виза для новорожденного ребенка у держателя Золотой визы: 2,989.

Вы можете выступать спонсором своих детей без возрастных ограничений, при условии, что не состоящие в браке совершеннолетние дети соответствуют правилам финансового иждивения. Если вам требуется комплексное сопровождение всей семьи, ознакомьтесь с нашими услугами по оформлению семейных виз.

Пакеты сервисного сопровождения

Если вы хотите, чтобы специалисты нашей команды в Business Bay взяли на себя подготовку документов, экспертную проверку и координацию всех записей на процедуры, мы предлагаем три тарифа агентского обслуживания:

• Пакет «Стандарт» (срок оформления от 3 до 7 рабочих дней): 1,500
• Пакет «Срочный» (от 2 до 3 рабочих дней, с трансфером документов): 3,000
• Пакет «VIP Fast Track» (оформление за 24 часа, полное персональное сопровождение с трансфером): 5,000

Частые ошибки при подаче онлайн и контрольная проверка документов

Процесс рассмотрения заявлений часто приостанавливается из-за расхождений между загруженными файлами и записями в государственных реестрах. Внимательная проверка этих пунктов до совершения оплаты сбережет недели ожидания.

Легализация и подтверждение эквивалентности диплома

Оригинал иностранного диплома об образовании сам по себе не пройдет автоматическую проверку. Документ должен содержать отметки Министерства иностранных дел страны выдачи, посольства ОАЭ в этой стране и консульского департамента Министерства иностранных дел ОАЭ (MOFA).

Помимо этого, требуется получить электронное свидетельство о признании или письмо об эквивалентности от Министерства образования ОАЭ (MOE). Загрузка легализованного диплома без подтверждения от MOE приводит к мгновенному возврату дела заявителю.

Несовпадение сумм в справке о зарплате и банковских выписках

Цифры в трудовом договоре, справке о заработной плате (Salary Certificate) и фактических поступлениях на счет должны совпадать с точностью до дирхама. Если по трудовому контракту размер оплаты соответствует проходному баллу, но в выписке с банковского счета отражается меньшая сумма «на руки» из-за внутренних вычетов компании, система зафиксирует ошибку.

Сотрудники миграционной службы проверяют транзакции по зарплате за последние 6 месяцев исключительно через систему защиты заработной платы (WPS) или официальные расчетные счета работодателя. Если вы получили повышение всего два месяца назад, рекомендуем дождаться формирования шести полных ежемесячных выписок с нужной суммой перед открытием файла на портале.

Специфика совместного владения недвижимостью

Недвижимость, находящаяся в совместной собственности, требует особого юридического оформления. Если объект приобретен супругами совместно и доля каждого по отдельности недотягивает до минимального стоимостного ценза, необходимо предоставить легализованное свидетельство о браке для законного объединения стоимости актива.

Если же совладельцем выступает друг, брат, сестра или деловой партнер, не являющийся законным супругом, размер вашей персональной доли, зафиксированный в свидетельстве о собственности, должен самостоятельно покрывать весь установленный инвестиционный порог.

Дает ли Золотая виза ОАЭ право на получение гражданства

Золотая виза представляет собой возобновляемый 10-летний вид на жительство. Она не ведет к получению эмиратского гражданства и не дает права на паспорт ОАЭ. Прием в гражданство ОАЭ осуществляется исключительно по специальному указу правителей эмиратов, канцелярии наследного принца или Кабинета министров ОАЭ в строгом соответствии с федеральным законодательством о гражданстве.

Программа предоставляет долгосрочный статус резидента без необходимости иметь местного работодателя-спонсора или привязывать статус к корпоративным структурам. Виза продлевается каждые 10 лет при сохранении условий квалификационных инвестиций или занятости, а также при наличии действующего паспорта вашей страны.

Свобода перемещений и пребывание за пределами ОАЭ

Стандартные 2-летние резидентские визы ОАЭ автоматически аннулируются, если их владелец находится за пределами страны непрерывно более шести месяцев. В отношении Золотой визы это ограничение полностью снято.

Вы можете жить за пределами Эмиратов восемь месяцев или несколько лет подряд без риска аннулирования статуса. Если вы случайно потеряете загранпаспорт во время зарубежной поездки, электронное разрешение на возвращение оформляется через портал ICP за 30 минут, что позволит без задержек сесть на рейс до Дубая или Абу-Даби. Если вам требуется предварительная экспертная оценка документов перед подачей, отправьте документы нашей команде для проверки соответствия всем требованиям программы.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать онлайн-заявку на Золотую визу ОАЭ, находясь за пределами страны?

Да. Вы можете зарегистрироваться на портале GDRFA или ICP, используя данные своего загранпаспорта, загрузить подтверждающие документы и получить электронное предварительное одобрение. На основании этого одобрения оформляется 6-месячная многократная въездная виза для приезда в ОАЭ, прохождения медкомиссии и сдачи биометрии на Emirates ID.

Каков размер официальной госпошлины при онлайн-подаче на Золотую визу?

Итоговый государственный сбор для основного заявителя составляет 9,978. В него включены открытие файла, разрешение на въезд, изменение статуса внутри страны, медицинское обследование и выпуск 10-летней карты Emirates ID.

Какой портал использовать для оформления Золотой визы в Дубае?

Используйте портал GDRFA или приложение Dubai REST от Dubai Land Department, если квалификационная недвижимость, торговая лицензия или трудовой контракт зарегистрированы в Дубае. Для документов, оформленных в Абу-Даби или любом из северных эмиратов, используется федеральный портал ICP.

Сколько времени занимает онлайн-процесс одобрения Золотой визы?

Первичное рассмотрение онлайн-номинации занимает от нескольких рабочих дней до одной недели. После предоставления предварительного согласования на медосмотр, сдачу биометрических данных и доставку физической карты Emirates ID уходит еще от 5 до 10 рабочих дней.