Переход с 2-летней визы на недвижимость на 10-летнюю Golden Visa
1 мин чтения 2
Обе визы оформляются на основании владения недвижимостью в Дубае, но являются совершенно отдельными категориями. Повышение статуса предполагает подачу новой заявки, а не обычное продление.
Краткий ответ
Автоматически перевести одну визу в другую невозможно. Как только общая стоимость недвижимости, оформленной на ваше имя, достигает 2 million и более, вы подаете новое заявление на Golden Visa. После его одобрения 2-летняя виза аннулируется и заменяется новой. Дожидаться окончания срока действия текущей визы не требуется, и в большинстве случаев процедуру можно пройти без выезда из ОАЭ.
Оба типа виз выдаются на основании владения недвижимостью в Дубае, однако это совершенно разные иммиграционные программы. Переход на долгосрочную визу оформляется как новая подача заявления, а не продление текущего статуса.
Что меняется при достижении порога в 2 million
Если сумма инвестиций ниже этой планки, вам предоставляется 2-летняя виза инвестора. При совокупной стоимости вашей недвижимости от 2 million (будь то один объект или несколько) вы получаете право на 10-летнюю Golden Visa, которая не требует спонсора и сохраняет свое действие независимо от длительности пребывания за пределами ОАЭ.
Три шага для оформления
- Достигнуть суммы в 2 million по объектам недвижимости, зарегистрированным на ваше имя
- Подать заявление на Golden Visa через профильную службу DLD
- Ваша 2-летняя виза аннулируется сразу после выпуска новой визы
Что не переносится
Срок, уже проведенный в статусе обладателя 2-летней визы, не сокращает время оформления и не уменьшает госпошлины. Заявка на Golden Visa рассматривается как полностью новое дело.
Вы можете подать заявление сразу, как только ваши активы будут соответствовать критериям — даже если до окончания 2-летней визы остается год или больше.
Члены семьи
Члены семьи, находящиеся на вашем спонсорстве по 2-летней визе, переводятся в ваше дело Golden Visa с обязательным повторным прохождением медосмотра и перевыпуском карт Emirates ID.
Читайте также
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли ждать окончания срока действия 2-летней визы?
Нет. Подавайте заявление сразу, как только будете соответствовать установленным критериям.
Можно ли объединить несколько объектов недвижимости, чтобы набрать 2 million?
Да, стоимость нескольких объектов, зарегистрированных на ваше имя, суммируется.
Читайте также
Требования к пребыванию по Golden Visa в Дубае в 2026 году: условия получения, документы и типичные ошибки
По состоянию на ноябрь 2026 года владельцы Golden Visa в Дубае могут находиться за пределами ОАЭ дольше 6 месяцев без риска аннулирования резидентства. Узнайте критерии отбора, список документов, требования к фотографиям и способы избежать ошибок, приводящих к задержкам.
· 10 мин чтения
Golden Visa в Дубае для учителей: критерии отбора на 2026 год, пошаговые требования и частые ошибки
Учителя и работники сферы образования теперь могут получить 10-летнюю Golden Visa в Дубае. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, какие документы понадобятся, какова стоимость и как избежать задержек при подаче заявки.
· 11 мин чтения1
UAE Golden Visa: долгосрочное резидентство, а не статус ПМЖ
UAE Golden Visa — это продлеваемый 10-летний вид на жительство, а не бессрочный статус. Узнайте, какие преимущества вы получаете на самом деле и с какими сложностями чаще всего сталкиваются заявители.
· 6 мин чтения1