Услуги трасти-центров DLD

Частный центр с лицензией Земельного департамента Дубая, который проводит сделки с недвижимостью от его имени — переход права, регистрацию ипотеки и услуги по свидетельствам. Здесь покупатель и продавец завершают сделку.

Сбор DLD за переход права 4%, сбор офиса доверителя 4 000 + НДС (2 000 + НДС при цене до 500 000), 250 за свидетельство и небольшие сборы Knowledge и Innovation. Для квартиры за 1,5 млн это примерно 64 700.

В тот же день. Когда NOC, чеки и документы готовы, визит к доверителю обычно занимает меньше часа, а новое свидетельство выдаётся электронно в тот же день.

Оригиналы Emirates ID или паспортов всех сторон, оригинал свидетельства о собственности, подписанная цифровой подписью форма F (MOU), NOC застройщика и банковские чеки на цену и сборы. Представители по доверенности приносят заверенную доверенность.

Цена объекта банковским чеком на имя продавца точно как в свидетельстве о собственности и сбор 4% в пользу Земельного департамента Дубая. Чеки на имя агента или представителя не принимаются, если доверенность прямо этого не допускает.

Справка об отсутствии возражений: продавец погасил сервисные сборы, а застройщик не против продажи. Застройщики берут примерно 500–5 000 и оформляют за 5–10 рабочих дней, а NOC обычно действует 30 дней — поэтому важны сроки.

При передаче родственникам первой степени (супругу, родителям, детям) платится 0,125% стоимости вместо 4%, минимум 2 000. Льготная ставка применяется один раз на объект; братья, сёстры и другие родственники платят полные 4%.

Регистрация — 0,25% от суммы кредита плюс около 290 административных сборов. Снятие ипотеки — около 1 300 плюс сборы доверителя, занимает минуты в офисе доверителя после получения справки из банка.

Да — офисы доверителей принимают доверенности, заверенные в ОАЭ (или полностью легализованные, если подписаны за рубежом), выданные на конкретную сделку и действующие; доверенности на продажу считаются действительными 2 года с заверения. Мы проверим соответствие вашей доверенности текущему циркуляру DLD до визита.

Oqood — временная регистрация off-plan недвижимости, купленной у застройщика; свидетельство о собственности выдаётся после завершения проекта, и именно оно переоформляется у доверителя при перепродаже.