价值 AED 1 million 的房产是否足以获得 5 年期阿联酋签证？
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AED 1 million 是一个关键门槛——但能否顺利获得 5 年期签证还取决于您的年龄。以下是适合您的可行方案。
核心速览
仅适用于年满55周岁及以上的申请人。年满55周岁的申请人，以个人独立名义持有价值 1 million 的房产，即可申请5年期退休签证。若年龄未满55周岁，持有 1 million 的房产符合申请2年期投资者签证（可续签）的资格。如需获取10年期 Golden Visa，则要求个人名下持有房产价值达到 2 million。
很多人常听说“1 million 房产签证”，却往往忽略了其附带的年龄要求。以下为您详解具体的政策全貌。
1 million 投资额下的签证方案
| 适用情况 | 签证类型 | 有效期 |
|---|---|---|
| 年满55周岁及以上，房产登记在个人名下 | 退休签证 | 5年 |
| 未满55周岁，独立产权人 | 2年期投资者签证 | 2年（可续签） |
| 未满55周岁，共有产权人 | 2年期投资者签证（个人所占份额须达 400,000 及以上） | 2年（可续签） |
退休签证核心申请条件
- 年满55周岁及以上
- 以个人名义持有价值 1 million 或以上的房产（支持合并个人名下的多套房产总值）
- 只要持续符合资格条件，即可按期续签
后续如何升级至 Golden Visa
若您的房产升值，或以个人名义增购房产，只要您名下的独立持产总额达到 2 million，即可申请升级转为10年期 Golden Visa。
延伸阅读
常见问题解答
我可以与配偶合并房产价值以达到 1 million 的要求吗？
不可以。自2026年7月起，每位申请人所占有的独立产权份额均须单独达到规定门槛。
未满55周岁是否有5年期房产签证？
仅凭房产价值本身无法办理。未满55周岁的申请人，房产类居留途径包括2年期投资者签证；若个人持产达到 2 million，则可直接申请10年期 Golden Visa。
#AED 1 million 房产签证#阿联酋5年签证#迪拜退休签证#2年投资者签证
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