在迪拜购买房产的最低投资额是多少？
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预算决定了为您开启的机遇：仅持有房产所有权、获得2年期居留签证，还是锁定10年期 Golden Visa。
快速概览
在迪拜购房并无法定最低门槛——外籍人士只要预算充足，即可购买任何永久产权房产，从单身公寓到豪华别墅皆可。若为了获取居留身份，自2026年起，完工现房的独立产权人无论房产价值高低，均可申请2年期投资者签证；而10年期 Golden Visa 则要求您名下的产权份额达到 2 million。此外，还需预留约 6–9% 的交易过户费用。
投资预算决定了您能开启的机遇大门：纯房产所有权、2年期居留签证，还是10年期 Golden Visa。
纯房产所有权
外籍买家可自由购买指定区域内的任何永久产权房产，且无最低总价限制。
2年期投资者签证
- 位于迪拜的完工现房
- 自2026年起，独立产权人无最低房产价值要求
- 共同产权人名下的产权份额须达 400,000
10年期 Golden Visa
- 个人所占产权份额达 2 million 或以上
- 登记在您个人名下的一套或多套房产
- 完工现房、获官方批准的合规期房，或在满足特定条件下办理按揭的房产
额外附加费用
- 4% DLD 过户费
- 中介佣金及增值税
- 注册信托人服务费及房产证工本费
- 如需贷款，还包括按揭申请及房产评估费用
与阿联酋居民相比，非居民申请房贷按揭通常需要支付更高比例的首付。
延伸阅读
常见问题
购买单身公寓可以获得居留签证吗？
可以。根据2026年新规，只要是以您个人名义独立持有的完工单身公寓，即可申请2年期投资者签证。
银行贷款通常需要多少首付？
具体首付比例取决于您的居留身份与房产总价；非居民申请人通常需要支付更高比例的首付。
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