用于短期租赁的房产是否符合 Golden Visa 的申请资格？
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Dubai Marina 和 Palm Jumeirah 等热门地区的度假房产备受投资者青睐。将其用于短期出租，完全不会影响其支持您申请居留签证的资格。
快速解答
可以。Golden Visa 的申请资格取决于房产的价值和所有权，而非其收益模式。如果您通过度假短租平台出租物业，只要该房产登记在您个人名下、您持有的份额价值达到 2 million 或以上，并持有有效的 DET 度假屋许可证，便完全符合申请条件。
位于 Dubai Marina 和 Palm Jumeirah 等核心区域的度假屋是非常热门的投资选择。将其用于短期出租，绝不会影响其支持您申请长期居留身份的资格。
三大核心要素
- 房产价值：个人持有份额不低于 2 million
- 产权归属：在 DLD 正式登记于您个人名下
- 符合要求的物业类型及地理位置
确保合规运营
在迪拜开展短租业务，无论是自行出租还是委托持牌机构运营，均须获得迪拜经济和旅游部（DET）颁发的度假屋许可证。无证出租可能面临高额罚款。
酒店管理类单元
位于酒店内或由酒店统一管理的物业单元，其产权属性可能有所不同。在将其作为居留签证申请依据之前，建议仔细核实地契分类及管理协议细则。
您的实际居留地址
若该房产已全权用于短租，在办理 Emirates ID 时，请登记您在阿联酋的实际居住地址。
房产的收益模式从不影响申请资格——真正决定资格的是所有权、房产价值以及产权类型。
延伸阅读
常见问题
在迪拜经营 Airbnb 是否需要 DET 许可证？
是的，所有开展短租业务的房产均须持有合规的度假屋许可证。
短租收益方式会影响签证续签吗？
不会，续签时只审核房产所有权及物业价值是否依然达标。
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