投资前如何核验迪拜房产
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房产骗局往往看似不可多得的绝佳良机。迪拜土地局提供了多款免费工具，让您几乎可以核查……
快速解答
在支付任何定金之前，请务必通过 DLD（Dubai REST app 或 DLD eServices）核验房产证，确认经纪人及代理机构均持有 RERA 执照，在 DLD 查询期房项目及监管账户，索取物业费结清证明，并确认是否存在抵押或法律冻结。
房产诈骗往往极具欺骗性——它通常伪装成“千载难逢的绝佳机会”。迪拜土地局（DLD）提供了一系列免费工具，让您在做出承诺或付款之前，能够对几乎所有关键信息进行全面核实。
为什么核实至关重要
- 卖家并非房屋的真正产权所有人
- 存在阻碍过户的隐性抵押或法律冻结
- 无证经纪人卷走定金后潜逃失联
- 期房项目停工或延期
- 未结清的高额物业费转嫁给买方
第一步：核实房产证
向卖家索要房产证，随后在 Dubai REST app 或 DLD eServices 上进行在线核验。单元号、楼幢、所在区域和面积必须与房源信息完全一致。如果房产显示有抵押、冻结或纠纷，请立即暂停交易并寻求专业法律意见。
第二步：核查经纪人资质
在提供任何身份文件或转账之前，请务必在 Dubai REST app 中查验经纪人及其所属代理机构的 RERA 执照。
第三步：核验期房项目
确认该项目和开发商已在 DLD 正式注册备案，且所有款项均必须直接支付至该项目的专属监管账户，切勿转入任何个人账户。
第四步：费用结清与证明文件
索取物业费结清证明；对于有贷款的房产，需索取银行出具的无责任函或债务责任函。过户手续将在 DLD 受托人办公室办理，届时将完成最后的审核环节。
在对房产证和经纪人执照进行严格核验之前，切勿支付任何定金。
延伸阅读
常见问题解答
DLD 房产证核查是免费的吗？
是的，通过 Dubai REST app 和 DLD eServices 进行的基础核查完全免费。
我可以核验期房项目吗？
可以。您可以通过 DLD 直接查询项目注册状态及其监管账户详情。
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