¿Cuánto cuesta la UAE Golden Visa? Desglose de costes y tasas gubernamentales para 2026

Al planificar la residencia a largo plazo en Dubái o en el resto de los Emiratos, la primera pregunta que la mayoría de los solicitantes se hace es: cuánto cuesta la uae golden visa al computar todos los gastos gubernamentales. A diferencia de los permisos de residencia a corto plazo, que suelen exigir depósitos de patrocinio variables, la Golden Visa de 10 años opera con una tarifa estandarizada y transparente fijada por las autoridades de inmigración. A fecha de octubre de 2026, la tasa gubernamental de referencia para un solicitante principal es de 9,978 en las principales vías de acceso.

Para comprender este importe total es fundamental diferenciar los requisitos de inversión del coste del trámite administrativo del visado. Mientras que un inversor inmobiliario debe acreditar el valor de un activo admitido o un ejecutivo debe demostrar un nivel específico de ingresos, el coste administrativo que se abona a los organismos gubernamentales se mantiene fijo. A continuación se desglosa con exactitud lo que abonará, incluyendo solicitantes principales, dependientes, condiciones de renovación y legalización de documentos.

Costes de la UAE Golden Visa principal: ¿cuánto cuesta el trámite gubernamental de la UAE Golden Visa?

La tasa gubernamental total de 9,978 se aplica a los solicitantes principales que tramitan su permiso de residencia de 10 años mediante las plataformas oficiales de inmigración en Dubái y las autoridades federales. Esta cifra engloba el conjunto de tasas estatales requeridas para registrar, validar, someter a pruebas médicas y expedir su documentación.

Desglose de tasas del visado de 10 años para el solicitante principal

A diferencia de los visados de trabajo tradicionales vinculados a empresas privadas, la Golden Visa concede una residencia con autopatrocinio. No se pagan tasas de tarjeta laboral al MOHRE ni avales bancarios de garantía mercantil. La tarifa unificada de 9,978 cubre cada trámite estatal obligatorio, desde la nominación inicial hasta la entrega del documento de identidad.

• DLD y autorizaciones administrativas: Preaprobaciones, apertura de expediente e investigación de seguridad tramitados a través de la General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) o de la Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP).
• Permiso de entrada y emisión de residencia: Cambio formal de estatus migratorio y generación del permiso digital de residencia para el periodo completo de 10 años.
• Reconocimiento médico de la DHA: Análisis de sangre obligatorios y radiografía de tórax para descartar enfermedades transmisibles, realizados en centros médicos autorizados por el gobierno.
• Emirates ID por 10 años: Fabricación del documento físico, registro de datos biométricos y emisión de la tarjeta inteligente con una vigencia de una década completa.

Qué cubre paso a paso el total de 9,978

Al abrir su expediente, las tasas se liquidan por etapas y no en un fondo opaco. El primer paso cubre la verificación de la nominación y la expedición de los permisos electrónicos. Si ya se encuentra dentro del país con visado de turista o está cancelando una residencia previa, este bloque administrativo incorpora el ajuste de estatus dentro del territorio nacional.

A continuación, se abona la reserva del reconocimiento médico en el sistema de la autoridad sanitaria correspondiente. Por último, la ICP gestiona la tasa de emisión de la tarjeta física de 10 años. Conocer este procedimiento le evitará sorpresas innecesarias: si una agencia le presupuesta tasas gubernamentales base más altas sin justificar una logística prioritaria, estará aplicando recargos no desglosados. Puede contrastar la información con nuestro desglose de costes de la Golden Visa completo antes de presentar su expediente.

Requisitos de capital frente a tasas de tramitación del visado: qué necesita para optar

Muchos solicitantes confunden el capital necesario para calificar en una categoría con la tasa requerida para tramitar el permiso. El importe del umbral de inversión inmobiliaria no se entrega al gobierno; ese capital continúa siendo parte de su patrimonio. La tasa de tramitación abonada a las autoridades permanece fija en 9,978, con independencia de la valoración del activo con el que califique.

Vía inmobiliaria: capital neto y tasación de la propiedad

Para calificar mediante inversión inmobiliaria, el valor de compra combinado o el capital neto actual reflejado en sus títulos de propiedad debe alcanzar el umbral oficial exigido. Si la propiedad está hipotecada, una carta de conformidad bancaria debe certificar que el capital ya amortizado alcanza dicho mínimo reglamentario.

En propiedades cuya revalorización en el mercado haya superado el umbral normativo mínimo, pero cuyo precio de compraventa original en el título de propiedad sea inferior, será preceptivo solicitar un certificado oficial de tasación. Si es propietario absoluto de un inmueble, le recomendamos evaluar las opciones del visado para inversores inmobiliarios a fin de elegir con claridad entre las vías de residencia de 2 o de 10 años.

Vía para directivos y profesionales: umbral salarial mensual mínimo

Los profesionales cualificados y directivos no precisan contar con activos inmobiliarios. Para calificar por esta vía, se requiere un contrato de trabajo vigente en EAU clasificado dentro de los niveles ocupacionales 1 o 2 del MOHRE, percibir el salario base mensual reglamentario más complementos y aportar un título universitario de grado debidamente legalizado.

Para los profesionales interesados en calificar sin necesidad de comprar una propiedad, el compromiso de capital se limita a sus ingresos laborales corrientes. Las tasas gubernamentales para tramitar su residencia de 10 años se mantienen exactamente en los mismos 9,978 que abonan los inversores inmobiliarios.

¿La Golden Visa se aplica exclusivamente a propiedades en Dubái?

No. Aunque Dubái procesa miles de solicitudes semanales a través del Dubai Land Department (DLD) Cube, los inmuebles ubicados en Abu Dabi, Sharjah, Ras Al Khaimah o cualquier otro emirato califican con plena validez con arreglo a la normativa federal de la ICP. Los criterios de inversión requeridos se aplican por igual en todo el territorio de los EAU.

Al presentar la solicitud a través de Abu Dabi o de los emiratos del norte, la nominación inicial se tramita directamente por los canales de la ICP en lugar del DLD. Las tasas esenciales de tramitación se rigen por las tarifas oficiales federales, y la Emirates ID resultante de 10 años confiere idénticos privilegios de residencia en todo el país.

Costes de la Golden Visa para familias y dependientes

Una de las principales ventajas de la UAE Golden Visa radica en la potestad de patrocinar a los miembros de la familia que cumplan los requisitos sin tener que constituir los tradicionales depósitos bancarios de garantía. Los dependientes obtienen visados vinculados directamente a la validez de los 10 años concedidos al patrocinador principal, sujetos a la correspondiente aprobación de inmigración. Las tasas gubernamentales para dependientes se facturan de forma individualizada por cada persona.

Dependientes adultos (cónyuge e hijos mayores de 18 años)

En el caso de un dependiente adulto —como su cónyuge o un hijo o hija de 18 o más años—, la tasa oficial gubernamental es de 4,215. Este importe incluye la expedición del visado, la tarjeta Emirates ID de 10 años y el reconocimiento médico obligatorio para adultos.

A diferencia de los visados de trabajo estándar, que históricamente limitaban la edad de patrocinio para los hijos varones, la Golden Visa permite patrocinar a hijos varones solteros sin límite de edad, siempre que permanezcan solteros. Para las hijas solteras no existe restricción de edad.

Dependientes menores de edad (hijos menores de 18 años)

Para los menores de 18 años, la tasa gubernamental se reduce a 3,895 por hijo. Esta diferencia de precio obedece a las exenciones en las pruebas médicas: los menores están exentos de los análisis de sangre para detección de enfermedades transmisibles y de las radiografías de tórax.

El expediente del menor incluye el registro administrativo, la emisión del permiso de entrada, la apertura de archivo y la tarjeta Emirates ID de 10 años. Puede gestionar la documentación de todo su núcleo familiar a través de nuestros servicios especializados de tramitación de visados familiares y para dependientes para unificar las fechas de vencimiento.

Patrocinio de progenitores con residencia de 10 años

Los titulares de la Golden Visa también tienen la facultad de patrocinar a sus progenitores bajo un permiso de residencia de 10 años, eludiendo la renovación anual obligatoria que imponen los visados de trabajo tradicionales. Patrocinar a un progenitor conlleva 4,215 en tasas gubernamentales, importe que incluye el examen médico y la expedición del documento de identidad.

Por regla general, ambos progenitores deben ser patrocinados de forma conjunta, a menos que medie documentación legal oficial —como un certificado de defunción o una sentencia judicial firme de divorcio— que justifique la dependencia de un único progenitor. La residencia otorgada se homologará a la vigencia del patrocinador principal.

Categorías de consultoría y tramitación preferente

Si bien las tasas oficiales del gobierno están fijadas por ley, los plazos de ejecución práctica dependen de su disponibilidad y urgencia. Comparecer en los centros médicos, aguardar turno para la toma de huellas dactilares y verificar la legalización de documentos puede requerir horas valiosas. Ofrecemos paquetes de asistencia transparentes y a precio cerrado gestionados por nuestro equipo en Business Bay.

Gestión estándar de 3 a 7 días

Nuestro paquete de gestión estándar tiene un coste de 1,500. Esta modalidad comprende la preparación integral del expediente, la validación documental previa, la reserva de citas en los centros de la DHA y de la ICP, y el seguimiento de las autorizaciones hasta la entrega digital definitiva en un plazo ordinario de 3 a 7 días laborables.

Esta opción es idónea para solicitantes que ya residen en EAU, disponen de horarios flexibles y cuentan de antemano con toda la documentación legalizada requerida.

Tramitación urgente de 2 a 3 días

Para aquellos solicitantes con compromisos inminentes de viaje, vencimiento próximo de su visado de estancia o fechas límite corporativas, nuestro servicio urgente cuesta 3,000. Este paquete optimiza todo el procedimiento para completarlo en un margen de 2 a 3 días laborables.

Incluye logística de recogida y entrega personalizada de documentos para citas y trámites, complementada con gestión de acceso preferente en los centros médicos oficiales.

Vía rápida VIP en 24 horas

Nuestra categoría preferente VIP tiene un coste de 5,000 y está concebida a la medida de inversores de alto patrimonio, altos directivos y visitantes internacionales con estancias reducidas. Garantiza la emisión completa en un plazo de 24 horas tras la superación de las pruebas biométricas y médicas.

Este servicio incluye transporte privado exclusivo, acompañamiento personalizado en salas VIP de reconocimiento médico (sin salas de espera públicas), procesamiento urgente de pruebas de laboratorio y expedición del permiso de residencia electrónico en el mismo día.

Tabla comparativa de tarifas oficiales

La siguiente tabla resume las tasas gubernamentales oficiales, los costes de cancelación y las tarifas vigentes a fecha de octubre de 2026 para las principales categorías de residencia:

Categoría de residencia	Periodo de validez	Tasa gubernamental (AED)	Conceptos incluidos	Tasa de renovación (AED)	Tasa de cancelación (AED)
Nueva Golden Visa (Solicitante principal)	10 años	9,978	DLD/Administración, Emisión, Emirates ID, Reconocimiento DHA	9,034	590
Dependiente de Golden Visa (Adulto 18+)	10 años	4,215	Emisión, Emirates ID, Reconocimiento DHA	4,215	590
Dependiente de Golden Visa (Menor de 18)	10 años	3,895	Emisión, Emirates ID (Sin reconocimiento médico)	3,895	590
Dependiente de Golden Visa (Progenitor)	10 años	4,215	Emisión, Emirates ID, Reconocimiento DHA	4,215	590
Visado de inversor inmobiliario (Fuera de EAU)	2 años	10,350	PCC, Bloqueo DLD, Permiso de entrada, Estampado, ID, Reconocimiento	8,500	1,239
Visado de inversor / socio comercial	2 años	3,773	Entrada de establecimiento, Estampado, ID, Reconocimiento	3,773	506

Golden Visa frente al visado estándar de inversor de 2 años: análisis financiero a largo plazo

Muchos inversores analizan el desembolso inicial de un permiso de 10 años frente al coste aparentemente más reducido de los visados habituales de inversor de 2 años. Una proyección económica a una década demuestra una notable rentabilidad financiera a favor del permiso de 10 años.

Comparativa de costes directos en un horizonte de 10 años

La obtención inicial de un visado de inversor inmobiliario de 2 años para un solicitante fuera de EAU supone una tasa gubernamental de 10,350. Cada renovación bienal posterior asciende a 8,500. A lo largo de 10 años, mantener dicho visado exige cuatro procesos de renovación independientes, multiplicando los gastos estatales a lo largo del tiempo.

Al sumar el coste de entrada inicial de 10,350, los cargos acumulados se incrementan sustancialmente a lo largo de una década. En cambio, la Golden Visa de 10 años requiere un único desembolso inicial de 9,978. Incluso teniendo en cuenta la tasa de renovación decenal de 9,034 al término de los diez años, la Golden Visa genera un ahorro administrativo determinante.

Tasas de renovación y cancelación a prever en su presupuesto

Todo ciclo de vida de un visado requiere prever gastos administrativos de mantenimiento o de cese de residencia. En la Golden Visa de 10 años, la tasa oficial gubernamental de renovación asciende a 9,034, liquidable una sola vez cada diez años.

En caso de transmitir el activo con el que calificó o decidir renunciar voluntariamente a su residencia, la tasa oficial de cancelación de la Golden Visa es de 590. Esta cifra contrasta con los visados de inversor inmobiliario de 2 años, cuya cancelación oficial asciende a 1,239 debido a los trámites de levantamiento de bloqueos de hipoteca y titularidad ante el DLD.

Procedimiento de solicitud y lista de comprobación presupuestaria

Para evitar gastos imprevistos, los solicitantes deben preparar rigurosamente sus documentos de respaldo antes de incoar el expediente ante la GDRFA o la ICP. A continuación se detalla la secuencia ordenada del trámite administrativo.

1. Comprobación previa de elegibilidad: Verificación del capital neto en el título de propiedad o de los certificados salariales del MOHRE. Puede comenzar por comprobar su elegibilidad de visado con nuestro equipo para contrastar el cumplimiento de los requisitos.
2. Legalización y traducción jurada: Los títulos académicos, certificados de matrimonio y actas de nacimiento expedidos en el extranjero deben contar con la legalización del MOFA y la correspondiente traducción jurada al árabe homologada por el Ministerio de Justicia (MOJ).
3. Presentación de la nominación: Solicitud de la nominación preliminar para la Golden Visa con el fin de obtener la dispensa oficial que permite solicitar la residencia sin patrocinador empresarial.
4. Reconocimiento de aptitud médica: Realización de las pruebas serológicas y radiológicas en un centro de salud acreditado.
5. Toma de datos biométricos para la Emirates ID: Comparecencia en un centro de atención de la ICP para la captura de huellas dactilares y fotografía digital (en caso de no constar ya en sus registros).
6. Activación de la residencia y entrega de la tarjeta: Concesión digital definitiva y entrega por mensajería del documento físico de identidad válido por 10 años.

Errores presupuestarios frecuentes que demoran los expedientes

Los imprevistos económicos más habituales no proceden de las ventanillas de inmigración, sino de deficiencias en la documentación soporte. Si su título universitario extranjero no cuenta con la preceptiva legalización del Ministerio de Asuntos Exteriores (MOFA), el proceso quedará en suspenso, lo que obligará a incurrir en recargos por tramitaciones urgentes de legalización.

Otro aspecto fundamental es la póliza de salud. Aunque ciertos emiratos autorizan la tramitación inicial antes de la contratación efectiva de la póliza, disponer de un seguro médico en EAU debidamente homologado constituye un requisito ineludible para la activación de la residencia. Incorpore el coste de una cobertura médica privada a su presupuesto global junto con las tasas estatales. Si busca asesoramiento integral para empresas e inversores, consulte nuestro catálogo completo de servicios para la UAE Golden Visa para garantizar una tramitación exenta de incidencias administrativas.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la UAE Golden Visa para una familia de cuatro personas?

Para una familia compuesta por el solicitante principal, su cónyuge y dos hijos menores de 18 años, el coste gubernamental resulta de sumar la tasa del titular y las de sus respectivos dependientes: 9,978 para el solicitante principal, 4,215 para el cónyuge adulto y 3,895 por cada hijo menor de edad. Este total cubre la expedición de los visados, los reconocimientos médicos de los adultos y las tarjetas Emirates ID de 10 años.

¿La UAE Golden Visa solo es válida para propiedades en Dubái?

No. Los inmuebles ubicados en Abu Dabi, Sharjah, Ras Al Khaimah y demás emiratos califican de igual forma. Mientras que las solicitudes de Dubái se gestionan mediante el Dubai Land Department (DLD) y la GDRFA, los inmuebles de otros emiratos se registran a través de la Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) bajo los mismos criterios federales de inversión.

¿Qué salario se exige para optar a la UAE Golden Visa?

Los profesionales cualificados deben percibir el salario mensual exigido por la normativa de inmigración para su grupo profesional, acreditado mediante contrato laboral en vigor en EAU y extractos bancarios oficiales. Asimismo, el solicitante debe contar con un título universitario de grado legalizado y desempeñar un cargo encuadrado en los niveles ocupacionales 1 o 2 del MOHRE.

¿Cuál es la tasa de renovación de la Golden Visa de 10 años?

La tasa gubernamental oficial para renovar la UAE Golden Visa de 10 años es de 9,034. Este importe se abona una única vez cada diez años al proceder a la renovación, e incluye la expedición de la nueva residencia, la actualización de las pruebas médicas y una nueva tarjeta Emirates ID de 10 años.

¿Las pruebas médicas y la tarjeta Emirates ID están incluidas en las tasas gubernamentales?

Sí. La tasa gubernamental oficial de 9,978 para el solicitante principal cubre las autorizaciones administrativas, el permiso de entrada, el reconocimiento médico reglamentario de la DHA y la expedición del documento físico Emirates ID con validez de 10 años.