Programme pour primo-accédants à Dubaï : éligibilité et avantages exclusifs
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Une initiative du Dubai Land Department offrant aux primo-accédants un accès anticipé exclusif, des tarifs préférentiels et des conditions de prêt avantageuses. Découvrez comment en bénéficier.
En bref
Le programme « First-Time Home Buyer » du Dubai Land Department s'adresse aux résidents des Émirats arabes unis de toute nationalité, âgés de 18 ans et plus, qui ne possèdent aucun bien immobilier résidentiel en pleine propriété (freehold) à Dubaï, pour l'achat de biens d'une valeur inférieure à 5 million. Les candidats éligibles reçoivent un code QR leur offrant un accès prioritaire aux lancements de projets, des tarifs préférentiels et des facilités de paiement auprès des promoteurs partenaires, ainsi que des conditions d'emprunt avantageuses auprès des banques participantes.
Ce programme a été conçu pour permettre aux résidents de passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Il ne remplace pas le processus d'achat classique, mais y ajoute des avantages exclusifs.
Critères d'éligibilité
- Être résident des Émirats arabes unis, de toute nationalité, âgé de 18 ans ou plus
- Ne détenir aucun bien immobilier résidentiel en pleine propriété (freehold) à son nom à Dubaï (la possession d'un bien dans un autre émirat n'est pas disqualifiante)
- Acquérir un bien d'une valeur inférieure à 5 million
Vos avantages
- Accès prioritaire aux nouveaux lancements ainsi qu'aux biens disponibles auprès des promoteurs participants
- Tarifs préférentiels et plans de paiement flexibles sur une sélection de biens sur plan
- Conditions et taux de crédit immobilier préférentiels auprès des banques participantes (le recours au prêt reste facultatif)
- Paiement échelonné sans intérêt des frais d'enregistrement DLD via les cartes bancaires éligibles
Comment faire votre demande
- Inscrivez-vous directement sur le site web du Dubai Land Department ou via l'application Dubai REST
- Après validation de votre éligibilité, vous recevrez le code QR officiel par e-mail
- Présentez votre code QR au promoteur et à la banque de votre choix parmi les partenaires du programme
Bon à savoir
Les frais d'enregistrement habituels demeurent applicables. Le code QR reste valide jusqu'à l'acquisition et l'enregistrement effectifs de votre bien, et ses avantages s'appliquent auprès d'un seul promoteur et d'une seule banque partenaires.
Un investissement immobilier d'au moins 2 million à votre nom peut également vous ouvrir l'accès au Golden Visa de 10 ans — une opportunité stratégique à anticiper dès aujourd'hui.
Pour aller plus loin
Foire aux questions
Les expatriés peuvent-ils bénéficier du programme First-Time Home Buyer ?
Oui. Tous les résidents des Émirats arabes unis âgés de 18 ans et plus sont éligibles, quelle que soit leur nationalité.
Quel est le plafond de prix pour le bien immobilier ?
La valeur de la propriété doit être strictement inférieure à 5 million.
Suis-je dans l'obligation de contracter un prêt immobilier ?
Non. Les conditions de crédit préférentielles représentent un avantage optionnel, et non une obligation.
Je suis déjà propriétaire d'un bien à Abu Dhabi. Puis-je tout de même postuler ?
Oui. Seule la détention d'un bien résidentiel en pleine propriété (freehold) situé à Dubaï constitue un critère d'exclusion.
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